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法硕融资租赁合同的特征

1.融资租赁合同的标的物通常是不动产，如土地、房屋等，而非动产。这是因为融资租赁合同的核心在于提供资金支持，而非租赁物的使用。在不动产融资租赁中，出租人通常需要向承租人提供资金，用于购买或建造不动产，然后承租人按照合同约定支付租金。

2.融资租赁合同的期限较长，一般超过一年。这是因为融资租赁合同的目的在于为承租人提供长期资金支持，帮助承租人实现长期投资或经营目标。在合同期限届满时，承租人通常可以选择购买、续租或返还租赁物。

3.融资租赁合同的租金通常包含资金成本和租赁物的残值。资金成本是指出租人为承租人提供资金而支付的成本，如利息、手续费等；租赁物的残值是指租