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预收款退款担保协议书

甲方：（出让方）

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乙方：（投资方）

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经甲、乙方协商一致，为保障双方的合法权益，特此签订本《预收款退款担保协议书》（以下简称“本协议”），并共同遵照执行：

第一条协议目的

甲方根据其自身情况和乙方的投资意愿，向乙方提供（或将来可能提供）与乙方所投资资金相关的服务或产品，为保障乙方的合法权益，完成双方协议约定的业务流程，达成业务目标，避免因业务交易过程中出现的协商无果、争议发生产生损失，甲乙双方协商一致，达成本协议。

第二条协议内容

乙方同意，根据甲方出让方和乙方投资方双方协商达成的资金投资计划，向甲方提供一定金额的预付款。预付款使用于双方约定的业务流程，包括但不限于对土地、房地产等不动产的购买、租赁、拓展、建设、装修、改造、维护等业务，具体金额及方案等交由甲、乙双方协商确定。

甲方同意，将预付款用于双方约定的业务流程，在业务流程中按照约定条件向投资方提供资金或其他与资金相关服务。甲方应当在约定时间内按照约定方式将资金或服务提供给乙方，以保障乙方的合法权益。如果甲方不能按协议约定时间和方式履行义务，该责任由甲方承担。另外，甲方应当按照约定提供其他协议约定的服务，保障业务成功实现。

如果因甲方原因，投资方不能或者仅能部分实现预付款用途时，甲方同意在投资方合法要求下，予以全额退还。退款应当在约定期限内予以实现，退款包括本协议约定的预付款及其预期收益。退款方案及执行时间等事宜，甲乙双方协商一致，不得影响退款义务的实现。

甲方应当根据本协议约定，保障乙方在业务流程中的合法权益，避免甲方的行为对乙方利益造成损失的发生。

第三条协议期限

本协议自甲乙双方签订之日起开始生效，直到本协议规定的义务等全部兑现之日止。

第四条协议变更

本协议发生变更时，甲乙双方应当达成书面协议并签署，新协议书应当具有法律效力，否则以本协议条款为准。

第五条协议终止

发生下列情形之一时，本协议立即终止：

双方协商一致，提前终止本协议；

甲乙双方均同意解除本协议。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生争议时，双方应当协商解决；如无法协商解决，甲乙双方一同委托最终仲裁机构予以解决。

争议解决委托仲裁机构：

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第七条法律适用和争议解决

甲乙双方的合作必须按照本协议规定执行。如果本协议的任何内容违反中国法令，本协议应以中国法令为基础进行理解和修改，其余内容不受影响。如有争议，甲方与投资方应友好协商解决，协商不成的，由投资方按照甲方与投资方签订的其他协议提交有管辖权的人民法院管辖。

第八条附则

本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:（出让方）

签字：

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乙方：（投资方）

签字：

日期：