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装修建筑承包合同书

一、合同背景

本合同书是由甲方（建筑承包商）和乙方（业主）签订，为完成乙方装修项目相关工作所达成的法律协议。

二、合同条款

1.工程范围

甲方承包以下范围的工程：

（1）乙方建筑内墙体、顶棚、地面，包括但不限于石材、瓷砖、木地板等表面的安装和装修工作。

（2）乙方建筑内的卫生间、浴室、厨房等水电设备变更及安装工作。

2.工程期限

本工程从合同书签署之日起开始，并在双方协商一致之后确定完工日期，工期为90天。

3.工程费用及付款方式

（1）乙方将为甲方提供装修工程所需材料的款项，并与甲方确定总造价和包括在该造价内的各项费用。

（2）乙方需在工程开始前增加任何额外费用，只能得到乙方书面或口头同意。

（3）乙方将根据工程完成的进度及时支付装修工程款项，其中包括：

工程总造价的50%预付款，需在合同签订之日起7天内支付；

工程完成35%之后甲方可申请支付部分工程款项；

工程完成并通过乙方验收之后，乙方需在10天内支付余下的工程款项。

4.工程验收

（1）甲方将按照乙方要求，完成所有工作，并在规定日期前提交作业检查表。

（2）乙方应在收到作业检查表后5天内安排验收，并对验收不符合要求的项目进行清晰的反馈。

（3）甲方须按照乙方反馈意见进行修正，直至乙方满意为止。

5.保修期

在工程验收合格后开始执行保修期，保修期为60天。

在保修期内，如因工程质量问题、甲方施工不当，而导致构件或设备出现功能性故障，甲方应无条件承担维修及更换费用。

6.法律责任

如甲方未能按时完成合同规定的工作的，乙方有权解除合同，并要求退还已付的工程预付款，同时甲方应承担违约责任。

如乙方未能及时支付工程款项，导致施工现金流断裂，甲方有权要求支付逾期滞纳金，同时催迫乙方支付工程款项。

7.合同解除与争议解决

本合同双方当事人如发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，双方当事人可向甲方所在地的人民法院起诉解决争议。

8.合同生效

本合同自签订日起生效，并在工程完工、经乙方验收合格后失效。

三、签署

甲方签字：_____________

乙方签字：_____________

签署日期：_____________