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商业区升级改造合同协议

甲方（以下简称“甲方”）：

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乙方（以下简称“乙方”）：

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鉴于甲方拥有商业区（以下简称“商业区”）的土地使用权及所有权，并拟对商业区进行升级改造，以提升商业环境、增强商业氛围、提高经济效益；乙方具备商业区升级改造的专业能力和丰富经验，愿意承担商业区升级改造工作。双方经友好协商，特订立本合同协议，以便共同遵守。

第一条项目概述

1.1项目名称：商业区升级改造项目

1.2项目地点：甲方拥有的商业区

1.3项目内容：商业区建筑、景观、设施、功能等方面的升级改造

1.4项目投资：双方协商确定的项目投资总额

第二条乙方的主要义务

2.1乙方应根据甲方的要求，制定商业区升级改造方案，包括但不限于建筑风格、景观设计、设施配置、功能布局等。

2.2乙方应按照甲方审定的方案，负责商业区升级改造的施工组织、工程监理、质量把关等工作。

2.3乙方应确保商业区升级改造工程按时完成，并达到甲方要求的质量标准。

2.4乙方应协助甲方办理商业区升级改造工程的相关审批手续。

2.5乙方应遵守国家法律法规，保证施工过程中不发生安全事故。

第三条甲方的主要义务

3.1甲方应提供商业区升级改造所需的相关资料，包括土地使用证、规划许可证等。

3.2甲方应协助乙方办理商业区升级改造工程的相关审批手续。

3.3甲方应按照约定时间支付乙方商业区升级改造工程款项。

3.4甲方应对商业区升级改造工程的质量、进度等进行监督。

3.5甲方应提供商业区升级改造所需的临时设施和施工场地。

第四条工程款项

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方工程预付款，金额为合同总价款的____%。

4.2乙方完成合同约定范围内的工程量后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付乙方工程进度款，金额为合同总价款的____%。

4.3乙方完成商业区升级改造工程全部内容，并通过验收合格后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付乙方工程尾款，金额为合同总价款的____%。

4.4乙方开具正规发票，甲方凭发票进行付款。

第五条工程质量及验收

5.1乙方应确保商业区升级改造工程的质量符合国家及行业相关标准。

5.2甲方有权对乙方施工过程中的工程质量进行监督，发现质量问题有权要求乙方整改。

5.3商业区升级改造工程完成后，甲方应组织验收，验收合格后支付乙方工程尾款。

5.4验收不合格的，乙方应在验收不合格通知书中规定的时间内进行整改，直至验收合格。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成商业区升级改造工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款不超过未履行部分价金总额的____%的违约金。

6.2乙方未按照约定质量标准完成商业区升级改造工程的，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。

6.3甲方未按照约定时间支付乙方工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.5%的违约金。

6.4双方应严格遵守国家法律法规，违反法律法规的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、项目概述

1.1项目名称：商业区升级改造项目

1.2项目地点：甲方拥有的商业区

1.3项目内容：商业区建筑、景观、设施、功能等方面的升级改造

1.4项目投资：根据双方协商确定，项目投资总额通常会参考类似商贸项目或升级改造项目的投资规模，例如商贸项目总投资43.28亿元，已完成投资10.7亿元，或升级改造项目预计投资5亿元人民币。

二、乙方的主要义务

2.1乙方需依据甲方指令，精心策划商业区升级改造方案，涵盖建筑风格、景观设计、设施安排及功能区域划分等诸多方面。

2.2乙方应按照甲方审定的方案，负责商业区升级改造的施工组织、工程监理、质量把关等工作。

2.3乙方务必保证商业区升级改造工程如期竣工，且质量符合甲方设定的高标准。

2.4乙方应协助甲方办理商业区升级改造工程的相关审批手续。

2.5乙方应遵守国家法律法规，保证施工过程中不发生安全事故。

三、甲方的主要义务

3.1甲方需准备商业区升级改造项目所需的一切资料，诸如土地使用证、规划许可证等重要文件。

3.2甲方应协助乙方办理商业区升级改造工程的相关审批手续。

3.3甲方应按照约定