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私人铺面租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供私人铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物基本情况：甲方同意将其合法拥有的位于__________________的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为____平方米，结构类型为____，现有装修及设施状况详见本合同附件一《铺面交付清单》。乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行充分了解和考察，并同意按现状承租。

2、租赁用途：乙方承诺仅将租赁物用于____经营用途，不得擅自改变使用性质，不得用于任何违法活动或存放危险品、违禁品。如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、提前解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。如因乙方原因需要提前解除，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；如因甲方原因需要提前解除，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的补偿金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含但不限于____（如物业费、水电费等，请明确约定是否包含）。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%支付滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金主要用于抵偿乙方在租赁期间造成的租赁物损坏、欠费（水、电、物业费等）及其他违约行为的费用。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后____日内退还全部押金。如需从押金中扣除费用，甲方应提供详细清单并经乙方确认。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家相关规定，能正常使用。

2、甲方应按时向乙方交付租赁物，并保证交付时的状况与本合同附件一所述一致。

3、甲方应协助乙方办理相关证照（如营业执照等），但费用由乙方承担。

4、租赁期间，甲方应保证租赁物的正常水电供应（如适用），如因甲方原因导致停水停电超过____小时，应承担相应责任。

5、甲方有权对租赁物进行必要的维修，但维修不得影响乙方正常使用，如需乙方配合或承担费用，应事先与乙方协商。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金和押金，并按时缴纳水电费、物业费等应由乙方承担的费用。

2、乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险品。

3、乙方应爱护租赁物，保持其原状或合理损耗外，造成的损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁物内的消防安全、安全防范等工作，并承担相关责任。

5、租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租、转借或分租，如需转租，必须征得甲方书面同意，并签订补充协议。

6、乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理。

六、维修责任

1、因自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

2、紧急维修：如发生影响正常使用的紧急维修，甲方应在接到乙方通知后____小时内派员维修。维修期间所需费用由责任方承担。

3、乙方应在收到甲方维修通知后____日内配合维修工作。

七、合同解除与终止

1、合同期满，本合同自然终止。如未续签，乙方应如期交还租赁物。

2、有下列情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）乙方擅自将租赁物转租、转借的；

（4）乙方拖欠租金或费用超过____日的；

（5）因乙方原因导致租赁物被政府部门查封、扣押的。

3、合同解除后，乙方应在本合同约定的期限内交还租赁物，并结清所有费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生