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租任合同转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租房屋基本信息

1、房屋位置：位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米。

3、房屋权属证明：甲方持有房屋所有权证，编号为__________________，或房屋租赁合同，编号为__________________。

4、房屋现状：房屋现状详见本合同附件一《房屋交接清单》，附件一经双方签字盖章后作为本合同不可分割的组成部分。

二、转租期限

1、转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、如需延长转租期限，双方应在租赁期满前____个月协商一致，另行签订转租合同。

三、转租租金及支付方式

1、转租租金标准：每月人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

3、租金调整：转租期内，如遇政府调整水电煤气等费用，租金相应调整；如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整幅度不超过____%。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付房屋转租押金人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：转租期满，乙方按本合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

3、押金扣除情形：如有以下情况，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，按当月租金的____%向甲方支付违约金，直至付清为止；

（2）乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除；

（3）乙方未按时交还房屋，每逾期一日，按当月租金的____%向甲方支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转租房屋拥有合法出租权，并确保房屋符合居住（或使用）条件。

2、甲方应向乙方提供房屋权属证明及房屋相关资料，并配合乙方办理转租登记手续。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

4、甲方应保证房屋在转租期内的正常使用，如遇维修，应及时通知乙方或负责维修。

5、甲方如需收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4、乙方应自行承担房屋使用过程中产生的水电煤气、网络、物业管理等费用。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得扰民。

6、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

六、房屋维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用部分及内部设施的维修责任由乙方承担。

3、如遇紧急维修，甲方应立即派人维修，费用由责任方承担。

4、维修期间，乙方应积极配合，必要时可临时搬出，费用由责任方承担。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、因乙方过错造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

2、发生不可抗力后，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉