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2025年事业单位工勤技能-广西-广西房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据广西房管员三级（高级工）岗位职责，下列哪项不属于房屋日常维护管理的主要内容？

A.定期巡查房屋结构安全状况

B.组织实施房屋大修工程

C.记录并上报房屋使用中的安全隐患

D.督促住户遵守房屋使用规定

2、在房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A.临时租户登记表

B.房屋结构设计图纸

C.日常维修派工单

D.物业保洁巡查记录

3、发现住户擅自拆除承重墙时，房管员应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并责令停止施工

B.直接组织人员恢复墙体

C.对住户处以罚款

D.通知物业公司断水断电

4、下列哪项属于房屋共用设施设备管理范围？

A.住户室内照明线路

B.楼宇对讲系统

C.住户自装防盗网

D.私人储物间门锁

5、房屋租金定价的主要依据不包括？

A.房屋所处地段

B.住户个人收入水平

C.房屋新旧程度

D.周边市场租金水平

6、下列哪项行为符合房管员职业道德规范？

A.利用职务之便优先为亲友分配房源

B.对住户投诉推诿拖延

C.保守住户个人信息不外泄

D.接受维修单位赠送的购物卡

7、房屋安全鉴定等级中，“C级”危房的定义是？

A.结构安全，可正常使用

B.部分承重结构承载力不足，需加固

C.承重结构承载力严重不足，需立即停用

D.非承重构件轻微损坏，不影响使用

8、下列哪种情况可依法解除公有住房租赁合同？

A.住户因病长期未缴纳物业费

B.住户将房屋转租牟利未获批准

C.住户装修未提前报备

D.住户家庭人口增加

9、在房屋维修工程中，下列哪项属于“中修”范畴？

A.更换屋顶防水层

B.重建整栋房屋承重结构

C.粉刷外墙

D.更换住户门锁

10、房管员在处理住户纠纷时，首要原则是？

A.尽快平息事态，避免上级追责

B.倾听双方陈述，查明事实依据

C.支持多数住户意见

D.建议双方自行调解

11、广西房管员三级（高级工）在进行房屋安全检查时，发现承重墙体出现明显裂缝，应优先采取的措施是？

A.立即通知住户撤离并上报主管部门

B.记录裂缝宽度后继续日常巡查

C.自行用水泥砂浆填补裂缝

D.建议住户减少家具摆放以减轻荷载

12、在公有住房租金核算中，影响租金标准的核心因素不包括？

A.房屋地段等级

B.建筑结构类型

C.承租人职业性质

D.房屋成新率

13、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常维护范围？

A.住户室内水管更换

B.楼道照明线路检修

C.私人阳台防水处理

D.室内电路布线改造

14、办理房屋租赁备案登记时，无需提供的材料是？

A.房屋所有权证复印件

B.租赁双方身份证明

C.房屋安全鉴定报告

D.房屋租赁合同

15、关于房屋维修基金的使用，下列说法正确的是？

A.可用于支付物业管理费

B.由物业公司自主决定用途

C.需经业主大会或管理机构审批

D.可用于更新住户家用电器

16、在住房档案管理中，下列哪项属于必须长期保存的资料？

A.临时租户登记表

B.房屋结构竣工图纸

C.楼道清洁记录

D.月度巡查签到表

17、对低收入家庭申请保障性住房的审核，主要依据是？

A.家庭人口数量

B.家庭人均收入和住房状况

C.子女受教育程度

D.户籍登记时间长短

18、下列行为中，属于擅自改变房屋使用性质的是？

A.将住宅改为私人书房

B.将临街住宅改为小型超市

C.将阳台封闭作为储物间

D.在住宅内开设家庭式托管班

19、房屋日常巡查的频率通常应依据什么确定？

A.管理人员排班表

B.房屋类别与安全等级

C.季节天气变化

D.上级临时通知

20、在处理住户投诉噪音扰民问题时，房管员首先应？

A.立即断电处罚

B.调解双方协商解决

C.直接报警处理

D.要求投诉人自行取证

21、根据广西房管员三级（高级工）岗位职责，下列哪项不属于其主要工作内容？

A.房屋使用安全巡查

B.房产测绘数据采集

C.房屋维修计划编制

D.住户档案管理

22、在房屋日常维护中，屋面防水层的常规检查周期一般应为？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

23、下列哪类房屋损伤属于结构性损伤？

A.墙面涂料脱落

B.门窗变形

C.承重墙裂缝

D.地面瓷砖空鼓

24、办理公有住房租赁登记时，必须查验的材料不包括？

A.身份证明

B.收入证明

C.婚姻状况证明

D.单位证明

25、房屋共用部位维修资金的使用，需经多少比例的业主同意？

A.三分之一以上

B.二分之一以上

C.三分之二以上