广州海珠天珺售楼处设计方案.pptx

;2;项目用地——用地位于琶洲东区，北为珠江，距离珠江约0.3KM；南为黄埔古村，距离黄

埔冲1.2KM，规划有地铁站;;建筑限高--根据规划条件要求：本地块建筑高度控制在138M。;交通到达--项目南临新港东路，毗邻东圃特大桥，规划拟建地铁站，基地四周均有规划

道路，未来项目地块交通出行条件将得到很大改善。;沿江城市形象：珠江沿岸景观视线的重要组成部分;沿主干道城市形象：新港东路沿线城市界面的重要组成部分;高效利用土地:应对高容积率规划条件，建筑需要更为集约布置;;现行控制性详细规划要求—周边地块属于规划待定区;1

2;规划设计条件;城市设计要