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出租店铺合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方出租店铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租店铺基本情况

1、店铺名称：__________________。

2、店铺地址：__________________，具体位置：__________________。

3、店铺面积：_______平方米，包括室内面积_______平方米，室外面积_______平方米。

4、店铺结构：_______层，店铺用途：__________________，是否已装修：_______，装修情况：__________________。

5、店铺产权证明：甲方应提供店铺的房产证或土地使用证等相关产权证明文件，并保证其真实性，如有抵押、查封等情况，需向乙方如实告知。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期间，如遇国家政策变化或城市规划需要，导致店铺被征收、征用或拆除的，租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应给予乙方适当补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），含税。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金、银行转账等）。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_______%向甲方支付滞纳金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元（大写：人民币_______元整）。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金用途：包括但不限于租金支付、店铺设施维修、违约赔偿等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定交还店铺，且无任何违约行为，甲方应在乙方交还店铺后_______日内退还押金，如有扣除，需提供相关凭证。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租的店铺拥有合法出租权，并保证店铺符合国家相关法律法规的要求。

2、甲方应按时向乙方提供租赁店铺，并保证店铺的附属设施（包括但不限于水电、消防、通风等）能够正常使用。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

4、租赁期间，甲方有权监督乙方对店铺的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营。

5、如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得进行违法活动。

2、乙方应爱护店铺及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费等。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，以及甲方制定的管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。

5、租赁期间，乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、维修责任

1、租赁期间，店铺及其附属设施的维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构的维修责任由甲方承担。

（2）乙方使用部分及附属设施的维修责任由乙方承担。

（3）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担全部维修费用。

（4）因不可抗力造成的维修，双方应协商解决。

2、维修通知：任何一方发现需要维修的情况，应及时通知对方，并积极配合对方的维修工作。

3、维修费用：维修费用由责任方承担，如双方均有责任，应协商分担。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、分租或出借给他人。

2、如乙方确需转租、分租或出借，应事先征得甲方同意，并签订书面协议，且转租、分租或出借的期限不得超过本合同约定的租赁期限。

3、甲方对乙方的转租、分租或出借行为保留监督权，如发现违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。

八、合同解除

1、在租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前_______个月以书面形式通知对方，并支付相