2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库精品(实用).docxVIP

2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库精品(实用)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在接受客户委托后，下列哪项行为是错误的？()

A.了解客户需求

B.未经客户同意，私自泄露客户信息

C.提供市场行情分析

D.帮助客户寻找合适的房源

2.在房地产交易中，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.交易双方的基本信息

B.房屋的基本信息

C.交易价格

D.交易时间

3.房地产经纪人职业道德的核心是什么？()

A.诚信

B.专业

C.公平

D.创新

4.在房地产交易中，以下哪项不属于房屋产权状况调查的内容？()

A.房屋的权属证明

B.房屋的抵押情况

C.房屋的装修情况

D.房屋的租赁情况

5.房地产经纪人应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国消费者权益保护法》

D.以上都是

6.房地产经纪人发现房屋存在质量问题，应该如何处理？()

A.隐瞒不报

B.告知客户，并协助客户处理

C.强制要求卖方承担维修责任

D.建议客户自行处理

7.房地产经纪人签订合同后，以下哪项行为是正确的？()

A.未告知客户合同条款

B.帮助客户修改合同条款

C.隐瞒合同中的关键信息

D.未经客户同意，擅自变更合同

8.房地产经纪人在为客户提供服务过程中，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.为客户提供市场行情分析

B.帮助客户寻找合适的房源

C.未经客户同意，推荐其他经纪人提供服务

D.告知客户交易风险

9.在房地产交易中，以下哪项不属于交易税费？()

A.房屋交易税费

B.印花税

C.土地增值税

D.房屋维修基金

10.房地产经纪人应该如何处理客户投诉？()

A.忽视客户投诉

B.认真听取客户投诉，及时处理

C.拒绝客户投诉，要求客户自行解决

D.将客户投诉转嫁给其他部门

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在提供房源信息时，以下哪些信息应当真实、准确？()

A.房屋的具体位置

B.房屋的面积和结构

C.房屋的权属情况

D.房屋的价格

E.房屋的配套设施

12.在签订房地产经纪合同时，以下哪些条款是必须包含的？()

A.交易双方的姓名和联系方式

B.房屋的基本信息

C.佣金标准和支付方式

D.服务内容和期限

E.违约责任

13.房地产经纪人应当遵守的职业道德规范包括以下哪些方面？()

A.诚信

B.专业

C.公平

D.敬业

E.保密

14.以下哪些行为属于房地产经纪人的服务内容？()

A.为客户提供市场行情分析

B.协助客户寻找合适的房源

C.协调交易双方签订合同

D.办理房屋过户手续

E.提供法律咨询服务

15.在房地产交易过程中，以下哪些风险是房地产经纪人需要告知客户的？()

A.房屋质量问题

B.房屋权属纠纷

C.交易税费

D.房地产市场波动

E.合同条款风险

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪行业的管理依据主要是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房地产经纪管理办法》。

17.房地产经纪人在签订合同时，应确保合同中的佣金标准和支付方式明确，避免产生纠纷。

18.房地产经纪人应当遵循诚实信用的原则，不得隐瞒房屋的真实情况，包括房屋的权属、结构、装修等。

19.房地产经纪合同中，若约定了服务期限，则经纪人在服务期限内不得擅自终止服务。

20.房地产交易税费中，契税的税率通常按照房屋买卖价格的百分比计算。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以在未告知客户的情况下，将客户信息透露给其他经纪人。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪合同中，佣金支付方式必须是现金支付。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人只需对客户负责，无需对委托方负责。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人可以在客户不知情的情况下，修改房地产经纪合同的内容。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人在签订合同时，可以不详细记录客户的联系方式。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人在接受客户委托后，如何确保房源信息的真实性？

27.在房