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价值鉴定的原理和方法.pptx

价值鉴定的原理和方法.pptx

    价值鉴定的原理和方法;第一节价值鉴定原理;二、财产（资产）价值鉴定;㈠价值鉴定要素

    价值鉴定的要素包括目的、原则、假设、标准、程序、方法、基准日;价值鉴定的工作原则;价值鉴定的经济原则;最佳使用原则;3、价值鉴定假设;继续使用假设

    ;公开市场假设;破产清算假设;不同假设对价值鉴定的影响;4、价值鉴定标准;（2)重置成本标准;(3)收益现值标准;(4)清算价格标准;第二节价值鉴定方法——市场法;

    其计算公式如下：

    鉴定价值=参照物价格±差异因素调整值

    差异因素包括时间因素、地域因素、功能因素、品质因素、品牌因素等。

    ;二、鉴定方法;(二）差异因素

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