二建法规班第17讲2Z203020建设工程承包制度新版.docVIP

2Z203020建设工程承包制度

一、本节分值分布

年份

分值分布

2

6

2

7

二、本节重要考点归纳

（一）建设工程总承包的规定

总承包通常分为工程总承包和施工总承包

1、工程总承包方式：

（1）设计采购施工（EPC）\交钥匙总承包

（2）设计—施工总承包（D-B）

（3）设计—采购总承包（E-P）

（4）采购—施工总承包（P-C）

2、总承包的资质管理

（1）我国对工程总承包不设立专门的资质

（2）凡具备工程勘察、设计或施工总承包资质的公司，可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务

（3）承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的公司

3、工程总承包与工程项目管理

（1）工程项目管理公司与建设单位是委托代理关系，代表建设单位对工程项目标组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务

（2）工程项目管理公司不与工程项目标总承包公司或勘察、设计、供货、施工等公司订立协议，但受帮助业主订立协议并监督协议的履行

（3）工程总承包单位不应在同一工程项目上同时承担工程总承包和工程项目管理业务

（4）工程项目管理单位不应与承担工程总承包或工程项目管理业务的另一方公司有从属关系或其余利害关系

4、总承包单位的责任

（1）约定责任：建筑工程总承包单位按照总承包协议的约定对建设单位负责；分包单位按照分包协议的约定对总承包单位负责

法定责任：总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任

（2）建设单位既可以依照总承包协议向总承包单位追究违约责任，也可以依照法律规定直接规定分包单位承担损害赔偿责任，分包单位不得拒

（二）共同承包的责任

1、大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包

2、两个以上同一专业但不一样资质等级的单位实施联合共同承包的，应该按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程

3、共同承包的各方对承包协议的履行承担连带责任

（三）建设工程分包的规定

1、工程分包的范围

（1）承担施工总承包的公司可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包給具备相应专业承包资质或者劳务分包资质的其余建筑业公司

（2）分包工程发包人可以就分包协议的履行规定承包人提供履约担保，承包了可以规定发包人同时提供付款担保，发包人应该提供

2、分包单位的条件与认可

必须发包給具备相应资质条件的分包单位

（2）除总承包协议中约定的分包外，必须经建设单位认可，但不可以指定分包商；建设单位推荐的分包人，总承包单位有权作出拒绝或者采取的选择

3、分包单位不得再分包（注：劳务分包不算再分包）

4、违法分包

（1）总承包单位将建设工程分包給不具备相应资质条件的单位的；

（2）建设工程总承包协议中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其余单位完成的；

（3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包給其余单位的；

（4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

5、转包

（1）转包绝对禁止

（2）将全部工程肢解分包属于变相转包

6、分包单位的责任：总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任

三、真题与经典习题

1、【真】关于建筑工程施工分包行为的说法，对的的是（）（14真）

A、个人可以承揽分包工程业务

B、建设单位有权直接指定分包工程承包人

C、建设单位推荐的分包单位，总承包单位无权拒绝

D、承包人并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包

【参考答案】D

2、【经典习题】甲乙两建筑公司給成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定：假如在施工过程中出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50%。曰后甲建筑公司施工部门出现质量问题，建设单位索赔20万元，则以下说法对的的是（）

A、因为是甲公司的因素导致，故而建设单位只能向甲公司主张权利

B、因约定各自承担50%，故乙公司只应对建设单位承担10万元的赔偿责任

C、假如建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对20万元索赔额承担责任

D、只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担责任责任

【参考答案】C

3、【经典习题】建设单位不得（）具备相应资质等级的分包单位。

A、拒绝

B、指定

C、认可

D、考查

【参考答案】B

4、【经典习题】工程项目管理公司受建设单位委托，按协议约定可以()。

A、直接承担该工程的勘察、设计、施工业务

B、直接与该工程项目标总承包单位订立协议

C、帮助业主与该工程项目标总承包单位订立协议并监督协议的履行

D、分包该工程项目标物资采购业务

【参考答案】C

5、【经典习题】《建筑法》及相关建设法规规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包，但以下分包中的()例外。

A、专业分包单位将其承包工程中的非关键工作分包給了同等资质的单位

B、为了赶工期，劳务分包