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2025年学历类自考房地产法-学前教育科学研究参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《商品房销售管理办法》，商品房预售应当符合哪些条件？

A.已取得预售许可证

B.建设资金已落实到位

C.开发商已取得施工许可证

D.商品房已通过验收

2、学前教育科学研究中的“科学保教结合”原则强调什么核心要求？

A.保育与教学完全分离

B.以游戏为基本活动形式

C.保育与教学有机融合

D.教学活动占比不低于70%

3、房地产法中“共有部分”的维护责任由谁承担？

A.物业公司

B.物业费缴纳比例最高的业主

C.物业合同约定主体

D.建设单位

4、学前教育科学研究中的“儿童发展适宜性”标准主要包含哪些维度？

A.生理、认知、社会情感、创造力

B.政治认同、道德认知、审美能力

C.情绪管理、问题解决、学习品质

D.文化传承、科技素养、国际视野

5、房地产法中“房屋交付标准”的关键指标不包括？

A.楼层高度误差≤3%

B.隔声量≥45分贝

C.水电通过政府验收

D.装修材料环保达标

6、学前教育科学研究中的“观察记录工具”应具备哪些特征？

A.精准量化、多维度、主观性强

B.通俗易用、情境化、客观中立

C.短期速记、标准化、可复制性

D.理论性强、成本高昂、专业门槛高

7、房地产法中“居住权”设立的限制条件包括？

A.仅限本人及近亲属使用

B.不得对抗善意第三人

C.需经全体业主同意

D.设立期限不得超过20年

8、学前教育科学研究中的“生成性课程”核心特征是？

A.固定教材体系

B.基于儿童兴趣动态生成

C.教师主导教学设计

D.长期预设教学目标

9、房地产法中“预告登记”制度的主要功能是？

A.确认房屋所有权归属

B.保障未来购房合同履行

C.简化产权过户流程

D.增加交易税费

10、学前教育科学研究中的“师幼互动质量”评估指标包括？

A.互动频率、语言专业性、情感支持

B.管理力度、知识深度、教学创新

C.安全保障、设备投入、师资数量

D.家长满意度、硬件设施、升学率

11、根据《商品房买卖合同》司法解释，以下哪项不属于买受人的法定解除权？

A.房屋质量严重影响居住使用

B.开发商逾期交房超过合理期限

C.买受人擅自变更合同主要条款

D.开发商将房屋抵押给第三方

12、根据《民法典》物权编，下列哪项权利自登记时设立？

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.采矿权

13、学前教育科学研究中的“行动研究法”强调以下哪项核心原则？

A.研究者完全脱离实践环境

B.研究过程与教育实践同步开展

C.仅依赖文献综述进行理论分析

D.研究成果需经同行评审确认

14、根据《学前教育法（草案）》，幼儿园应当保障幼儿每日户外活动时间不少于？

A.1小时

B.2小时

C.3小时

D.4小时

15、在学前教育课程设计原则中，“儿童中心”与“教师主导”的关系体现为？

A.完全对立

B.动态平衡

C.优先选择

D.互不关联

16、根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质企业须具备下列哪项条件？

A.近三年无重大违法行为

B.注册资本500万元以上

C.有10名以上注册建造师

D.近五年承担过3个以上大型项目

17、学前教育科学研究中的“个案研究法”适用于哪种研究目的？

A.探索普遍性规律

B.揭示特殊现象成因

C.量化分析群体特征

D.制定政策建议

18、根据《物业管理条例》，业主大会首次会议应于物业交付使用后几日内召开？

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

19、学前教育科学研究中的“德尔菲法”主要用于？

A.实验设计

B.专家意见综合

C.问卷调查实施

D.数据统计分析

20、根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对隐蔽工程验收需满足哪项要求？

A.7日内书面通知监理方

B.5日内书面通知监理方

C.3日内口头通知监理方

D.随时口头通知监理方

21、房地产法规定，房屋所有权转移以什么为准？

A.房屋建成时登记的人

B.最后一次转让合同签订方

C.产权证载明的人

D.房屋实际使用人

22、学前教育机构必须配备的专职教师学历要求是？

A.高中教师资格证

B.学前教育专业大专学历

C.本科学历且无专业限制

D.高中教师资格证+1年工作经验

23、房地产买卖中，定金合同自何时生效？

A.定金交付日

B.买卖合同签订日

C.产权过户完成日

D.双方协商一致日

24、学前教育机构日常消毒标准中，餐具高温消毒温度应为？

A.80℃

B.90℃

C.100℃

D.60℃

25、房地产抵押合