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广东房管员一级(高级技师)历年参考题库含答案解析(5卷合辑)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产权属登记机构在办理房地产权属登记时，应当对哪些材料进行审查？()

A.房地产权属证明材料

B.房地产交易合同

C.房地产测绘成果

D.以上所有

2.以下哪项不属于房地产登记的必要条件？()

A.房地产权属明确

B.房地产权属争议解决

C.房地产测绘合格

D.房地产交易完成

3.房地产抵押登记后，抵押权人是否可以自行解除抵押关系？()

A.可以

B.不可以

C.可以，但需通知抵押人

D.可以，但需经过抵押人同意

4.房地产转让合同自何时起生效？()

A.合同签订时

B.合同登记时

C.合同批准时

D.合同交付时

5.以下哪项不属于房地产抵押权人的权利？()

A.抵押物的占有权

B.抵押物的使用权

C.抵押物的收益权

D.抵押物的处分权

6.房地产登记机构在办理房地产登记时，对哪些行为不予登记？()

A.房地产权属明确的行为

B.房地产权属争议的行为

C.房地产交易完成的行为

D.房地产测绘合格的行为

7.房地产抵押登记后，抵押人是否可以转让抵押物？()

A.可以

B.不可以

C.可以，但需通知抵押权人

D.可以，但需经过抵押权人同意

8.房地产权属登记机构在办理房地产登记时，对哪些材料不予受理？()

A.房地产权属证明材料

B.房地产交易合同

C.房地产测绘成果

D.房地产权属争议材料

9.房地产抵押权实现的条件是什么？()

A.抵押人逾期未履行债务

B.抵押权人申请实现抵押权

C.抵押物价值减少

D.抵押人同意实现抵押权

10.房地产登记机构在办理房地产登记时，对哪些行为不予登记？()

A.房地产权属明确的行为

B.房地产权属争议的行为

C.房地产交易完成的行为

D.房地产测绘合格的行为

11.房地产抵押登记后，抵押人是否可以转让抵押物？()

A.可以

B.不可以

C.可以，但需通知抵押权人

D.可以，但需经过抵押权人同意

12.房地产权属登记机构在办理房地产登记时，对哪些材料不予受理？()

A.房地产权属证明材料

B.房地产交易合同

C.房地产测绘成果

D.房地产权属争议材料

13.房地产抵押权实现的条件是什么？()

A.抵押人逾期未履行债务

B.抵押权人申请实现抵押权

C.抵押物价值减少

D.抵押人同意实现抵押权

二、多选题(共5题)

14.房地产权属登记包括哪些内容？()

A.房地产权利人登记

B.房地产权利性质登记

C.房地产权利来源登记

D.房地产权利变更登记

E.房地产权利消灭登记

15.以下哪些属于房地产交易合同的主要内容？()

A.房地产交易双方的基本信息

B.房地产交易价格及支付方式

C.房地产交付时间及条件

D.房地产税费承担方式

E.违约责任及争议解决方式

16.房地产抵押权有哪些特征？()

A.抵押权具有从属性

B.抵押权具有优先受偿性

C.抵押权具有不可分性

D.抵押权具有追及性

E.抵押权具有附随性

17.房地产登记机构在办理房地产登记时，应当审查哪些材料？()

A.房地产权属证明材料

B.房地产交易合同

C.房地产测绘成果

D.房地产权利来源证明

E.房地产权利变更证明

18.房地产抵押权实现的方式有哪些？()

A.抵押权人自行处置抵押物

B.抵押权人与抵押人协议处置抵押物

C.通过法院拍卖抵押物

D.通过仲裁机构拍卖抵押物

E.抵押权人将抵押物折价

三、填空题(共5题)

19.房地产权属登记簿是房地产权属登记机构记载房地产权利状况的重要记录，分为

20.房地产抵押权的设定必须以

21.房地产登记机构应当在

22.房地产交易合同应当包括

23.房地产抵押权的实现方式包括

四、判断题(共5题)

24.房地产抵押权设立后，抵押人可以随意处置抵押物。()

A.正确B.错误

25.房地产权属登记机构在办理登记时，对房地产交易合同的真实性无需进行审查。()

A.正确B.错误

26.房地产抵押权设立后，抵押权人可以自行决定抵押物的使用方式。()

A.正确B.错误

27.房地产登记机构办理房地产登记时，应当将登记结果及时通知当事人。()

A.正确B.错误

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