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房地产登记员笔试试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产登记中，什么是房地产权属证明？()

A.房地产权利证书

B.房地产登记证明

C.房地产所有权证明

D.房地产买卖合同

2.在房地产登记中，以下哪项不属于登记程序中的审查内容？()

A.申请人资格

B.权属来源

C.房地产实物状况

D.房地产交易价格

3.房地产登记簿上记载的信息错误，应当如何处理？()

A.修改登记簿上的错误信息

B.通知申请人自行更正

C.等待申请人提出更正申请

D.不予处理

4.房地产登记机构应当在多长时间内对登记申请进行审核？()

A.5个工作日内

B.10个工作日内

C.15个工作日内

D.20个工作日内

5.房地产权利证书遗失，应当如何办理补发手续？()

A.直接申请补发

B.公告声明后申请补发

C.提交申请并缴纳费用

D.等待登记机构主动补发

6.房地产登记机构对登记申请不予登记的，应当如何处理？()

A.直接驳回申请

B.通知申请人理由

C.等待申请人再次申请

D.不予回复

7.房地产登记簿是房地产登记机构记录房地产权利状况的什么文件？()

A.公证书

B.合同

C.记载文件

D.证明文件

8.房地产登记机构在办理登记时，发现申请人提供的证明材料不齐全的，应当如何处理？()

A.直接拒绝登记

B.要求申请人补充材料

C.等待申请人自行补充

D.不予处理

9.房地产登记机构在登记过程中，发现他人权利受到侵害的，应当如何处理？()

A.直接撤销登记

B.通知权利人处理

C.等待权利人提出异议

D.不予处理

10.房地产登记簿上的登记信息是否公开？()

A.全部公开

B.部分公开

C.不公开

D.根据申请公开

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于房地产登记的基本原则？()

A.公开原则

B.实事求是原则

C.便民原则

D.法律适用原则

12.房地产登记簿应当包括哪些内容？()

A.房地产权利人姓名或名称

B.房地产坐落位置

C.房地产权利状况

D.登记机关名称

13.房地产登记机构在办理登记时，应当对哪些方面进行审查？()

A.申请人资格

B.权属来源

C.房地产实物状况

D.房地产交易价格

14.房地产登记簿上记载的信息出现以下哪些情况需要更正？()

A.信息错误

B.信息遗漏

C.信息变更

D.信息撤销

15.房地产权利证书遗失或者毁损的，以下哪些行为是正确的？()

A.申请人应当及时申请补发

B.申请人应当提交遗失或者毁损的证明材料

C.登记机构应当在一定期限内予以补发

D.申请人可以自行复制使用

三、填空题(共5题)

16.房地产登记机构在办理登记时，应当对申请人的身份证明文件进行审核，确保其真实、有效，申请人的身份证明文件包括但不限于______。

17.房地产权利证书是证明房地产权利人拥有该房地产权利的______，是房地产登记簿的延伸和补充。

18.房地产登记机构在办理转移登记时，应当审查______，确保转移登记的合法性。

19.房地产登记簿是房地产登记机构记录房地产权利状况的______，是房地产登记工作的基础。

20.房地产登记机构在办理登记时，对于不符合登记条件的申请，应当______，并告知申请人不予登记的理由。

四、判断题(共5题)

21.房地产登记簿上的信息具有法律效力，任何单位和个人不得伪造、篡改。()

A.正确B.错误

22.房地产登记机构在办理登记时，可以对申请材料进行抽查，但不可以要求申请人提供额外材料。()

A.正确B.错误

23.房地产权利证书是房地产登记簿的唯一法律依据，没有权利证书就不能进行房地产交易。()

A.正确B.错误

24.房地产登记机构在办理登记时，可以对申请人的身份证明文件进行拍照存档，但不得向申请人收取拍照费用。()

A.正确B.错误

25.房地产登记机构应当将登记信息在规定时间内向社会公开，但涉及他人隐私的信息除外。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房地产登记机构在办理转移登记时，需要审查哪些方面的内容？

27.问：房地产登记簿上记载的信息发生变更时，应当