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房地产土地一级开发概念及流程图

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产土地一级开发的第一步是什么？()

A.土地征收

B.项目立项

C.土地出让

D.土地平整

2.土地一级开发过程中，哪项工作不属于前期准备工作？()

A.地质勘察

B.环评报告

C.施工招标

D.设计方案

3.土地一级开发中，三通一平指的是哪四项工作？()

A.通电、通路、通水、通排水

B.通天然气、通路、通水、通排水

C.通电、通路、通天然气、通排水

D.通电、通路、通暖气、通排水

4.土地一级开发完成后，下一步通常是什么？()

A.土地征收

B.项目立项

C.土地出让

D.土地平整

5.土地一级开发过程中，四证一书指的是哪四项？()

A.建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量验收合格证、建设项目用地预审意见书

B.建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量验收合格证、建设项目用地预审意见书、环境影响评价审批意见书

C.建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量验收合格证、环境影响评价审批意见书

D.建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量验收合格证、安全生产许可证

6.土地一级开发过程中，红线是指什么？()

A.土地征收范围线

B.建设用地规划范围线

C.土地出让范围线

D.土地平整范围线

7.土地一级开发过程中，土地平整的主要目的是什么？()

A.确保土地质量

B.降低工程成本

C.便于施工和建设

D.提高土地价值

8.土地一级开发过程中，基础设施配套通常包括哪些内容？()

A.公共交通、供水、供电、排水、通信、绿化等

B.公共交通、供水、供电、排水、通信、消防等

C.公共交通、供电、排水、通信、绿化等

D.公共交通、供水、供电、排水、通信、消防、绿化等

9.土地一级开发过程中，土地储备的主要目的是什么？()

A.保障土地供应

B.提高土地价值

C.优化土地布局

D.以上都是

10.土地一级开发过程中，土地征收的主要程序包括哪些？()

A.确定征收范围、发布征收公告、签订征收补偿协议、组织实施征收、完成征收工作

B.确定征收范围、发布征收公告、组织实施征收、签订征收补偿协议、完成征收工作

C.确定征收范围、发布征收公告、签订征收补偿协议、完成征收工作、组织实施征收

D.确定征收范围、发布征收公告、签订征收补偿协议、组织实施征收、完成征收工作

二、多选题(共5题)

11.房地产土地一级开发过程中，以下哪些属于前期准备工作？()

A.土地征收

B.项目立项

C.地质勘察

D.土地出让

E.环评报告

12.在土地一级开发过程中，以下哪些内容属于基础设施配套？()

A.公共交通

B.供水供电

C.排水系统

D.通信网络

E.绿化景观

13.以下哪些是土地一级开发完成后可能产生的结果？()

A.土地出让

B.土地平整

C.城市公共设施建设

D.住宅小区开发

E.商业街区形成

14.土地一级开发的主要目的是什么？()

A.提高土地利用率

B.优化城市空间布局

C.促进地方经济发展

D.提升城市形象

E.保障居民住房需求

15.在土地一级开发过程中，以下哪些文件是必须的？()

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.建设工程质量验收合格证

E.建设项目用地预审意见书

三、填空题(共5题)

16.房地产土地一级开发的第一步是______，即对项目进行规划和管理。

17.在土地一级开发过程中，______是确保土地征收合法性的重要文件。

18.土地一级开发中，三通一平指的是______，是土地开发的基础工作。

19.土地一级开发完成后，通常需要进行______，将开发好的土地出售给开发商。

20.土地一级开发过程中，为了确保开发项目的环境质量，通常需要进行______。

四、判断题(共5题)

21.土地一级开发是指政府将生地转变为熟地的过程。()

A.正确B.错误

22.土地一级开发过程中，地质勘察是后期的工作。()

A.正确B.错误

23.土地一级开发完成后，土地自然可以立即用于房地产开发。()

A.正确B.错误

24.土地一级开