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按揭中房屋买卖合同（含智能化设施）

甲方：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已设定按揭贷款，乙方同意出售该房屋并配合甲方完成按揭贷款手续。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在按揭情况下房屋买卖的各项权利义务，确保交易顺利完成。

第二条房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.智能化设施：包括但不限于智能安防系统、智能家居控制系统、智能照明系统等，具体清单附后。

第三条价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币________________________元整

2.首付款：甲方应支付房屋总价款的______%作为首付款，即人民币________________________元整，支付时间及方式为________________________。

3.按揭贷款：剩余款项由甲方通过银行按揭贷款支付，贷款银行及贷款金额以双方另行签订的按揭贷款合同为准。

第四条履行期限

1.甲方应在______前支付首付款，并配合乙方完成房屋过户手续。

2.乙方应在甲方支付首付款后______内，将该房屋的权属转移至甲方名下。

3.智能化设施的移交：乙方应在房屋过户完成后______内，将智能化设施完好移交给甲方，并保证其正常使用。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-按时支付首付款及按揭贷款本息。

-配合乙方及银行完成房屋过户及按揭贷款手续。

-按照约定接收房屋及智能化设施。

2.乙方权利义务：

-保证房屋及智能化设施的状况符合约定。

-配合甲方完成房屋过户手续。

-在房屋过户完成后，将智能化设施的相关资料及使用说明移交甲方。

第六条违约责任

1.若甲方未按时支付首付款或按揭贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

2.若乙方未按时完成房屋过户或智能化设施移交，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________