2025年上海市物业管理招投标评审专家考试历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年上海市物业管理招投标评审专家考试历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《上海市物业管理条例》规定，业主大会决定选聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数多少比例以上的业主同意？

A．过半数

B．三分之二以上

C．四分之三以上

D．全体一致同意

2、在上海市物业管理招投标活动中，评审专家的抽取时间一般不得早于开标前多少小时？

A．24小时

B．48小时

C．72小时

D．96小时

3、下列哪项不属于物业管理招投标评审专家应具备的基本条件？

A．具有中级以上职称或同等专业水平

B．从事相关领域工作满五年

C．年龄不得超过60周岁

D．熟悉物业管理相关法律法规

4、在评标过程中，若发现某投标人提供虚假业绩证明材料，评审委员会应如何处理？

A．扣减相应评分

B．要求其书面说明

C．否决其投标

D．降低信用等级

5、物业服务合同到期后，原物业服务企业继续提供服务，业主大会未选聘新企业的，该服务关系视为？

A．合同终止

B．自动解除

C．合同续期一年

D．不定期物业服务合同

6、下列哪项是物业管理招投标中“综合评估法”的核心评价内容？

A．最低报价优先

B．企业注册资金规模

C．服务方案与报价综合得分

D．企业成立年限

7、评