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房地产经纪人协理考试模拟试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当与委托人明确约定哪些内容？()

A.房地产经纪服务的具体内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务的时间

D.以上都是

2.房地产经纪人发现委托人提供的房源信息不真实，应当如何处理？()

A.直接发布房源信息

B.忽略不真实信息

C.通知委托人核实信息

D.继续寻找其他房源

3.房地产经纪人在带客户看房时，应当注意哪些事项？()

A.确保房源信息准确无误

B.尊重客户隐私

C.提供良好的沟通服务

D.以上都是

4.房地产经纪人违反职业道德规范，应当承担什么责任？()

A.没有责任

B.警告

C.没收违法所得

D.以上都是可能的

5.房地产经纪服务合同中，以下哪项费用由委托人支付？()

A.房地产经纪人佣金

B.房地产交易税费

C.房地产登记费

D.房地产中介服务费

6.房地产经纪人如何保护自己的合法权益？()

A.严格遵守法律法规

B.加强与委托人的沟通

C.及时签订书面合同

D.以上都是

7.房地产经纪人在服务过程中，如何处理客户投诉？()

A.忽略投诉

B.耐心听取投诉内容

C.拒绝协商

D.以上都不是

8.房地产经纪服务合同解除后，经纪人应当做什么？()

A.继续提供服务

B.退还部分服务费用

C.解除合同关系

D.以上都是

9.房地产经纪人应当具备哪些基本素质？()

A.良好的沟通能力

B.专业知识

C.诚信守法

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些条款是必须明确的？()

A.房地产经纪服务的具体内容

B.房地产经纪服务的费用标准

C.房地产经纪服务的时间期限

D.房地产经纪服务费用的支付方式

11.房地产经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.向客户泄露其他客户的隐私信息

B.故意误导客户

C.接受委托人提供的回扣

D.擅自处理客户委托事项

12.在房地产交易过程中，以下哪些费用是由买方承担的？()

A.房屋交易手续费

B.房产证印花税

C.房屋所有权转移登记费

D.房地产经纪服务费

13.房地产经纪人在进行市场调研时，应收集哪些信息？()

A.房地产市场供需情况

B.房地产价格走势

C.房地产政策法规

D.房地产广告宣传情况

14.房地产经纪服务合同解除的条件包括哪些？()

A.房地产经纪服务完成

B.委托人单方面解除合同

C.房地产经纪机构单方面解除合同

D.双方协商一致解除合同

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，必须明确约定经纪服务的具体内容，包括______。

16.房地产经纪人进行市场调研时，应关注房地产______，以便准确把握市场动态。

17.房地产经纪人在服务过程中，如发现委托人提供的房源信息不真实，应立即通知______。

18.房地产经纪服务合同中，若因不可抗力导致合同无法履行，应当______。

19.房地产经纪人应当遵守的职业道德规范中，最重要的原则是______。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人可以在未经客户同意的情况下，将客户的个人信息透露给第三方。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务合同中，若委托人单方面解除合同，经纪机构可以无条件要求支付违约金。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在服务过程中，对客户提出的任何要求都必须无条件接受。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人可以通过任何手段来提高自己的业绩。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同一旦签订，任何一方都不能擅自解除。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述房地产经纪服务合同的主要内容。

26.房地产经纪人在带客户看房时，遇到客户对房屋提出的问题，应该如何处理？

27.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，需要注意哪些问题？

28.房地产经纪人如何处理客户投诉？

29.房地产经纪人在市场调研中，如何获取有效的市场信息？

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