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2013工程造价基础理论和相关法规知识点整理

第一章工程造价管理及其根本制度

第一节工程造价的根本内容

一工程造价及其特征

（-）工程造价的含义

X第一种含义第二种含义

程工程造价是指建设一项工程预工程造价是指工程价格。即为建成

期开支或实际开支的全部固定一项工程，预计或实际在土地市场

造

概念费产投资费用。设备市场技术劳务市场，以及承

价

工

程包市场等交易活动中所形成的建筑

的造

价安装工程的价格和建设工程总价

含的

含格.

义

义

特定义的角度显然，这一含义是从投资者一显然，这一含义是市场交易的角度

与别

业主的角度来定义的。来定义的。

注

特意涵盖的范围形成全部固定资产投资费用。属全部工程价格或建筑安装工程价

点于投资管理范畴。格。属于价格管理范畴。

承发包价格是工程造价中一种重要的也是较为典型的价格交易形式。

（二）工程计价的特征

1计价的单件性

2计价的屡次性

（1）投资估算。是指在工程建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件测算和确定的工程造价。投资估算是建

设工程进行决策筹集资金和合理控制造价的主要依据。

2（）概算造价。是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。与

投资估算造价相比，概算造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。概算造价一般又可分为：建设工程概算

总造价各个单项工程概算综合造价各单位工程概算造价。

二工程造价的相关概念【重点】

（一）静态投资与动态投资

㈠静态投资与动态投资

静态投资是以某一基准年月的建设要素的价格为依据所计算出的建设工程投资的瞬时值。静杰投资包括：

建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费用根本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造

价的增减等。

动态投资是指为完成一个工程工程的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还

包括莫设期贷款利息投资方向调节税涨价预备费等。

静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，^杰投资是动态投

资最主要的组成局部，也是动态投资的计算基础。

（二）建设工程总投资与固定资产役资

建设工程总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设工程上所需投入的全部资金。建设工程按用途

可分力生产性建设工程和非生产性建设工程。生产性建设工程总投资包括固定资产投资和流动资产投资两局部；

非生产性建设工程总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设工程总造价是指工程总投资中的固定

资产投资总额。（总造价W总投资）

固定资产投资是投资主体为到达预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括根建设投资、更新改

造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。

第二节工程造价管理体制和根内容

一、工程造价管理的含义

包含投资费用管理、工程价格管理

二、建设工程全面造价管理

全寿命期I建设工程全寿命期造价是指建设