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研究报告

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2026年中国工业地产市场运营态势研究报告

一、市场概述

1.1市场发展背景

(1)中国工业地产市场自21世纪初开始逐步发展，随着国家工业化进程的加快和产业结构的不断优化，工业地产逐渐成为推动地方经济发展的重要支柱。根据国家统计局数据显示，2019年中国工业地产市场规模达到1.2万亿元，同比增长8.5%。其中，制造业地产、仓储物流地产和科技园区地产是市场的主要组成部分。以长三角地区为例，上海、江苏、浙江等地的工业地产市场规模逐年扩大，成为全国工业地产市场的龙头。

(2)在政策层面，中国政府高度重视工业地产的发展，出台了一系列政策措施以促进产业升级