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代理合同（房产中介服务）2026年

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

中介机构（以下简称“乙方”）：_________，统一社会信用代码/执业资格证书号：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人/经纪人：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就委托乙方提供房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理事项

甲方委托乙方就位于_________（地址）、建筑面积/使用面积_________平方米、房产证号/不动产权证号_________（如适用）的_________（房屋类型，如住宅、商业用房等）房产（以下简称“委托房产”）提供以下中介服务：

1.1协助甲方发布委托房产出售/出租信息；

1.2安排潜在买家/租户看房；

1.3协助甲方与潜在买家/租户进行初步接洽和价格谈判；

1.4在甲方授权范围内，协助准备、签署与委托房产交易相关的文件；

1.5协助甲方办理委托房产出售/出租过程中涉及的相关手续（如但不限于贷款咨询、过户咨询等）；

1.6乙方应尽到善良管理人的注意义务，维护甲方合法权益。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同项下的权限为【代理人/居间人】。如为代理人，乙方的具体权限包括但不限于：_________（根据实际情况列举，如代为报价、代为接受要约、代为签署买卖合同等）；如为居间人，乙方权限仅为提供信息、机会，促成甲方与第三方达成交易。

2.2乙方不得以甲方名义进行任何超出本合同约定的行为。任何超出授权范围的行为，其法律后果由行为人自行承担，与甲方无关。

2.3乙方处理与委托房产交易相关的文件，需事先获得甲方的书面明确授权。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月/年。

3.2若委托房产在本合同有效期内实现交易，本合同自动终止。若委托房产在本合同有效期届满前未实现交易，甲方有权选择是否续约，续约方式为_________（如双方协商一致或自动续约_________期）。

第四条服务内容与方式

4.1乙方应按照本合同第一条约定，以及房产中介行业的普遍标准和规范，勤勉尽责地为甲方提供中介服务。

4.2乙方应确保向甲方提供的委托房产相关信息真实、准确、完整，无虚假陈述。

4.3乙方应积极、有效地组织安排潜在客户看房，并根据甲方要求或市场情况，推荐合适的潜在客户。

4.4乙方应在甲方授权范围内，与潜在客户就委托房产的价格、交易条件等进行沟通和谈判。

4.5乙方应协助甲方准备交易所需的各类文件，并在甲方授权下代为签署相关合同文本。乙方应对签署的文件内容的合法性、合规性尽到合理的审查义务。

4.6乙方应配合甲方及交易相对方完成交易流程，直至交易达成并完成相关手续（或根据授权范围完成）。

第五条费用与支付

5.1若甲方委托房产在本合同有效期内成功实现交易，甲方同意向乙方支付中介服务费（佣金）。佣金计算方式为：委托房产最终成交总价_________元人民币的_________%（或具体金额_________元人民币）。

5.2中介服务费支付条件为：甲方与第三方完成委托房产的交易，且交易款项（或定金、首付款）已按交易合同约定实际支付至甲方账户（或经甲方书面确认）。

5.3中介服务费支付时间为：条件满足后_________日内，甲方应将费用支付至乙方指定账户。

5.4委托房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）由_________（甲方/乙方/甲乙双方按比例）承担。本合同约定的中介服务费_________（包含/不包含）上述税费。

5.5乙方在提供中介服务过程中产生的合理费用（如交通费、必要的通讯费等），由_________（甲方/乙方）承担。具体标准或报销方式为_________。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的中介服务。

6.2甲方应向乙方如实提供委托房产的相关资料，包括但不限于产权证明、抵押情况、租赁情况、有无瑕疵等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

6.3甲方应积极配合乙方的工作，如实回答乙方询问，及时安排看房、谈判等相关事宜。

6.4甲方应在符合支付条件时，按时足额向乙方支付中介服务费。

6.5甲方应对乙方在本合同履行过程中知悉的自身商业秘密和个人信息承担保密义务。

第七条