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2026年租赁厂房合同协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码或身份证号]

乙方（承租方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、县][具体街道地址][门牌号或地块号]的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房具体范围为[详细描述租赁厂房的范围，如：X号楼X层X间/X区，建筑面积XX平方米，具体四至界限：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX]，现状为[描述厂房当前装修、设备等状况，如：毛坯/简装/带部分生产设备]。租赁厂房所有权证明文件为甲方提供的[房产证号或其他权属证明文件名称及编号]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2026年[X]月[X]日起至2027年[X]月[X]日止，共计[XX]年。

2.租赁期满，甲方如不再出租该厂房，应至少提前[XX]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方选择续租，双方应另行签订租赁合同。如乙方放弃优先承租权或不愿续租，应在租赁期满前与甲方办理完厂房返还手续。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁厂房每平方米建筑面积月租金为人民币[XX]元整（大写：人民币XXXX元整），月租金总额为人民币[XXXXX]元整（大写：人民币XXXX元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.首期租金应于本合同签订之日起[X]日内支付，支付方式为[现金/银行转账]。其余租金按月支付。

4.支付逾期：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[XX]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[XX]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金，金额为人民币[XXXXX]元整（大写：人民币XXXX元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约造成的甲方损失，包括但不限于拖欠各项费用、损坏租赁厂房及其附属设施、设备等。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完好返还租赁厂房，并结清所有应付款项后，甲方应在乙方办妥厂房返还手续之日起[XX]日内将押金无息退还乙方。若押金不足以抵扣乙方责任，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条厂房的使用与维护

1.乙方保证租赁厂房仅用于[具体约定允许的生产经营用途]，不得擅自改变用途或结构，不得违法转租、分租给第三方。

2.租赁期间，租赁厂房主体结构及公共设施（包括但不限于楼板、屋顶、外墙面、道路、供水供电主管道、公共照明等）的日常维修、保养责任由甲方承担。

3.租赁期间，乙方负责租赁范围内厂房内部装修、分隔、门窗、地面、天花以及使用的设备、机器等的维修、保养，并确保其安全正常使用。因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁厂房及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方在使用租赁厂房及设备过程中，应遵守国家相关法律法规和安全生产规定，承担因自身原因造成的安全责任和事故损失。

第六条相关费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

(1)水费、电费、燃气费、通讯费（电话、网络等）；

(2)厂房内部及设备使用的物业管理费（如有）；

(3)厂房内部装修及设备维修产生的费用；

(4)与乙方生产经营活动相关的税费；

(5)其他因乙方使用租赁厂房而产生的费用。

2.租赁期间，甲方应承担以下费用：

(1)租赁厂房主体结构、基础工程及公共设施的维护、维修费用；

(2)厂房主体及公共设施相关的房产税、土地使用税（如适用）；

(3)其他应由甲方承担的费用。

第七条违约责任

1.甲方责任：

(1)未按本合同约定的时间交付租赁厂房，每逾期一日，应向乙方支付人民币[XXXX]元整（大写：人民币XXXX元整）作为违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。

(2)交付的租赁厂房存在权属争议或不符合本合同约定的