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农村公寓购买合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售农村公寓事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省/自治区/直辖市）__________________（市/县）__________________（乡镇/街道）的农村公寓出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为______（如居住、商业等）。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法拥有，房屋所有权证号为__________________，或提供其他相关权属证明文件。甲方承诺该房屋不存在抵押、查封或其他权利限制情况，若存在上述情况，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内附属设施包括但不限于______（如水电管线、门窗、空调、家具等），装修标准为______。乙方在购买前已充分了解房屋现状，并同意以现有状态接收房屋。

二、成交价格及支付方式

1、该农村公寓成交总价为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），付款方式为______（如现金、银行转账等）。甲方在收到首付款后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余房款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于______年______月______日前支付完毕。支付方式同首付款。

3、甲方应于收到全部房款后______日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

三、房屋交付及交接流程

1、交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付地点为__________________。

2、交接内容：甲方应配合乙方办理房屋钥匙、门禁卡、水电费等交接手续，并确保房屋在交付时处于可用状态。

3、费用承担：房屋交付前的物业费、水电费、税费等由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出售房屋拥有合法权利，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、如因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应保证房屋交付时不存在权利纠纷，若因甲方原因引发纠纷，甲方应承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方在购买前应自行查验房屋状况，如对房屋质量、附属设施等有异议，应在签订合同前提出。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需税费。

4、房屋交付后，乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价万分之______的违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之______的违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方损失人民币______元整。

4、如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：