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清单内包干合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护维修、秩序维护、车辆停放管理、垃圾清运等服务，并确保服务符合国家及地方相关标准。乙方应按照甲方提供的《物业服务清单》及双方确认的服务标准执行服务，并承担相应的物业服务责任。乙方需具备提供物业服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事物业服务人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、服务方式

1、物业服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

-公共区域清洁卫生：楼道、电梯、大堂、公共绿地等区域的日常清洁；

-绿化养护：花草树木的修剪、浇灌、施肥及病虫害防治；

-公共设施设备维护：电梯、照明、供水供电设备等日常巡检及维修；

-秩序维护：门岗值守、车辆停放引导、访客登记及安全巡逻；

-垃圾清运：每日定时收集垃圾分类并运至指定地点；

-应急服务：突发事件（如火灾、漏水等）的应急处置及通知相关部门。

3、物业服务人员数量：_______人，具体岗位分配为：保洁员_______人、绿化养护员_______人、秩序维护员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日7小时，每周5天的物业服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方工作人员的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方工作人员提供必要的服务工作条件，包括但不限于工作场所、工具设备及必要的通行权限。

3、乙方对工作人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付物业服务费，并配合乙方进行服务费用的分摊工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并按照国家及地方相关标准提供服务质量。

2、乙方提供的所有工作人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的社会保险及意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方工作人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常生活秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方提出维修或改进建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含但不限于以下项目：清洁卫生费、绿化养护费、设施设备维护费、秩序维护费、垃圾清运费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：