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2026年建筑设施维护合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑设施维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的建筑设施维护服务，包括但不限于以下内容：

1.甲方建筑物的日常检查与保养，确保设施正常运行；

2.电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统等的专业维护与检修；

3.设施故障的应急处理，包括但不限于紧急维修、临时更换及长期解决方案；

4.定期清洁与消毒服务，确保设施环境符合卫生标准；

5.提供维护记录及使用建议，优化设施管理效率；

6.根据甲方需求，提供设施改造或升级的初步方案及实施建议。

二、服务方式

1.服务地点：__________________。

2.服务范围：甲方建筑物的所有公共区域及指定设施，包括但不限于办公区、会议室、卫生间、配电室、电梯等。

3.服务频次：

-日常巡检：每日至少一次；

-月度维护：每月至少一次；

-季度检修：每季度至少一次；

-年度大修：每年至少一次，具体时间由双方协商确定。

4.维护人员：乙方派遣具备相关资质的维护人员，人数根据甲方需求及设施复杂程度确定，最低不少于_______人，并需提供所有维护人员的职业资格证书及身份证明复印件。

5.服务时间：乙方承诺提供7天24小时的服务支持，并在接到甲方故障报修通知后，_______小时内到达现场处理。

6.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前____个月，双方可协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供设施的相关技术资料及使用情况说明，并配合乙方进行维护工作；

2.甲方应确保维护人员进入服务区域的通道畅通，并提供必要的工具及操作空间；

3.甲方有权对乙方的维护服务质量进行监督，并要求乙方及时整改不符合要求的服务；

4.如甲方对维护方案或费用有异议，应在收到乙方方案或账单后_______日内提出书面意见，双方应协商解决；

5.甲方应按照合同约定支付维护服务费，并承担因自身原因导致的维修费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应具备国家认可的维护资质，并持有相关行业的执业许可证；

2.乙方应严格按照国家及行业规范进行维护，确保维护质量，并承担因维护不当造成的损失；

3.乙方维护人员应佩戴统一标识，遵守甲方管理规定，并保持良好的职业素养；

4.乙方应建立完善的维护记录档案，并定期向甲方提交维护报告；

5.乙方在维护过程中发现设施存在安全隐患，应立即向甲方报告，并提出改进建议；

6.乙方应购买维护人员的意外伤害保险，并承担因工作原因导致的第三方责任风险。

四、服务费用及支付方式

1.维护服务费实行固定单价制或包干制，具体方式由双方协商确定：

-若采用固定单价制，各项维护服务的单价及计量标准详见附件，每月结算一次；

-若采用包干制，全年维护服务费总额为_______元（大写：人民币_______元整），分____次支付。

2.支付时间：

-预付款：合同签订后____日内，甲方支付_______元（大写：人民币_______元整）；

-日常结算：每月____日，乙方提交上月维护账单，甲方验收后____日内支付；

-尾款：合同终止后____日内，甲方支付所有未结算款项。

3.乙方需提供符合规定的发票，否则甲方有权拒绝支付。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同；

2.若乙方未按合同约定提供服务，或维护质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，并扣除相应费用；整改仍不合格的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；

3.因乙方维护不当导致设施损坏或引发事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失及间接损失。

六、其他事项

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁或甲方所在地人民法院诉讼解决。

2.本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：