房屋抵押过桥合同(标准版).docxVIP

房屋抵押过桥合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋抵押过桥服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房屋抵押过桥服务，包括但不限于协助甲方完成房屋抵押登记手续、提供短期资金周转服务、管理抵押房屋相关事务等。乙方应严格按照双方确认的服务方案要求，执行过桥服务任务，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供房屋抵押过桥服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关业务许可证复印件。

二、服务方式

1、服务对象：甲方及其指定的债务人。

2、服务范围包括：协助甲方准备抵押房屋相关资料、办理抵押登记手续、提供短期资金周转服务、管理抵押房屋的占有、使用、维护等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、服务费用：甲方应向乙方支付房屋抵押过桥服务费，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

5、服务地点：甲方指定的抵押房屋所在地及乙方办公场所。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、有效的抵押房屋相关资料，并配合乙方完成抵押登记手续的办理。

2、甲方应按照合同约定支付房屋抵押过桥服务费，并按时提供必要的资金支持。

3、甲方应尊重乙方的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

4、甲方应确保抵押房屋的权属清晰，无任何法律纠纷或权利限制。

5、甲方应定期向乙方提供抵押房屋的维护保养情况，并承担因自身原因导致的抵押房屋损坏责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋抵押过桥业务的合法资质，并按照合同约定提供专业、高效的服务。

2、乙方应负责办理抵押登记手续，并确保相关手续的合法性和有效性。

3、乙方应按照合同约定提供短期资金周转服务，并确保资金使用的合规性。

4、乙方应负责管理抵押房屋的占有、使用、维护等事务，并确保抵押房屋的安全和完好。

5、乙方的服务人员应具备专业素质和职业道德，文明服务，保守甲方商业秘密。

6、乙方如发现抵押服务范围内存在法律或经营风险，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、房屋抵押过桥服务费实行按阶段支付制，具体支付节点及金额由双方另行协商确定。

2、服务费含税金额为_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的正规发票后10日内向乙方付款。

3、如甲方未按合同约定支付服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付已提供服务的相应费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为已支付服务费的两倍。

2、若甲方提供虚假资料或隐瞒抵押房屋存在法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3、若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方退还部分或全部服务费；若乙方拒绝整改或整改效果不佳，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

4、因乙方原因导致抵押房屋损坏或价值贬损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：