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地下室防水施工技术交底要点

一、工程概况与交底目的

交底对象：防水施工班组、质检员、安全员

适用范围：本工程地下室底板、侧墙、顶板防水施工

交底目的：明确施工质量标准，规范作业流程，确保地下室防水工程质量，杜绝渗漏隐患

二、施工准备

1.技术准备

熟悉图纸及设计变更，掌握防水等级、材料种类及构造做法

编制专项施工方案并经审批，完成样板施工验收

对操作人员进行技术培训及考核，持证上岗

2.现场准备

基层处理完成并验收合格，办理交接手续

降水措施到位，地下水位低于垫层标高300mm以下

施工环境温度满足材料要求（卷材≥5℃，涂料≥10℃）

夜间施工照明充足，通风良好

3.材料准备

材料名称

规格型号

检验项目

备注

防水卷材

SBS/APP改性沥青卷材

厚度、物理性能、外观

提供质保书、合格证

防水涂料

聚氨酯/水泥基涂料

固含量、拉伸强度

见证取样送检

基层处理剂

冷底子油/界面剂

相容性

与卷材配套使用

密封材料

沥青嵌缝膏/密封胶

耐候性、粘结性

用于细部节点

三、材料技术要求

1.防水卷材

品种：SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型），聚酯胎体

厚度：底板≥4mm，侧墙≥3mm，顶板≥4mm

性能：低温柔性-25℃，耐热度105℃，拉力≥800N/50mm

贮运：立放不超过两层，远离火源，防止日晒雨淋

2.防水涂料

类型：双组分聚氨酯防水涂料或聚合物水泥基防水涂料

厚度：涂膜总厚度≥1.5mm（底板上返500mm范围）

配比：严格按厂家说明书配制，计量准确

使用：搅拌后2小时内用完，不得添加稀释剂

四、主要施工方法

（一）底板防水施工

工艺流程：

基层清理→细部附加层施工→涂刷基层处理剂→弹线定位→铺贴卷材→热熔焊接→检查验收→浇筑保护层

操作要点：

1.基层处理

垫层混凝土强度≥C15，表面平整度≤5mm/2m

清理浮浆、杂物，表面坚固、洁净、干燥

阴阳角做成半径≥50mm圆弧或45°斜角

含水率≤9%（含水率测试仪检测）

2.细部附加层

阴阳角、后浇带、施工缝、集水坑部位先做附加层

附加层宽度≥500mm，每边≥250mm

采用1.2mm厚卷材或涂料加强处理

3.卷材铺贴

铺贴顺序：由低处向高处，先远后近，先细部后大面

搭接宽度：长边≥100mm，短边≥150mm，同层相邻幅短边错开≥500mm

热熔施工：火焰加热均匀，不得过火或欠火，卷材表面沥青熔化呈光亮黑色即可

压茬：立即滚铺并用压辊排气压实，接缝处溢出沥青条宽度5-8mm

上返高度：卷材上返至导墙高度≥300mm，用压条临时固定

4.保护层施工

防水层验收后立即施工50mm厚C20细石混凝土保护层

绑扎钢筋时垫块间距≤1m，避免扎破防水层

浇筑时做好隔离保护，防止机械损伤

（二）侧墙防水施工

工艺流程：

墙面清理→修补找平→弹线定位→铺贴卷材→机械固定→接缝密封→验收→保护层

操作要点：

1.基层处理

拆模后清理墙面，修补孔洞、蜂窝麻面

用1:2.5水泥砂浆找平，平整度≤3mm/2m

阴阳角、穿墙管根做成圆弧（半径≥50mm）

2.卷材铺贴

施工方式：外防外贴法，采用热熔法或预铺反粘法

固定方式：用专用压条@500mm机械固定于导墙

搭接：上下层卷材错缝1/3-1/2幅宽，禁止垂直方向通缝

压顶：卷材收头用压条钉压，密封胶封严

3.保护层

点粘法固定30mm厚聚苯板或砖砌保护墙

回填土时分层夯实，避免冲击防水层

（三）顶板防水施工

工艺流程：

基层清理→找坡层→找平层→基层处理→卷材/涂料施工→隔离层→保护层

操作要点：

顶板采用耐穿刺防水卷材或涂料+卷材复合防水

种植顶板需另设耐根穿刺层

保护层采用70mm厚C20细石混凝土，内配φ6@200双向钢筋

分格缝间距≤6m，缝内填密封材料

（四）细部节点处理

1.阴阳角处理

圆弧半径R≥50mm，阳角做成45°坡角

附加层宽度≥500mm，每边≥250mm

2.施工缝/后浇带

位置：底板≤30m，侧墙≤20m，避开弯矩最大处

止水措施：中埋式止水带+防水涂料加强

止水带：钢板止水带（≥3mm）或橡胶止水带，接头热熔连接

后浇带混凝土提高一级，内掺膨胀剂，养护≥28天

3.穿墙管道

预埋套管比管道大50mm，间隙填沥青麻丝

管根做≥100mm高混凝土墩，附加层包裹

用密封胶封口，金属箍紧固

4.桩头防水

桩头清理至密实混凝土面，涂刷水泥基渗透结晶型涂料

桩周做≥300mm宽附加层，与底板卷材搭接≥100mm

桩头钢筋根部密封胶封堵

五、质量标准与验收

1.主控项目

材料品种、规格符合设计要求，复试合格

防水层不得有渗漏、积水现象

卷材搭接宽度、方向正确，粘结牢固

涂料厚度均匀，成膜良好

2.一般项目

基层平整、