民法　(第十版) 课件第9、10章　用益物权、 担保物权.pptx

第一节用益物权概述第二节土地承包经营权第三节建设用地使用权第四节宅基地使用权 第五节居住权第六节地役权第七节特许物权第九章用益物权

本章引例原告康某系涉村镇西涉村九组村民,诉争的0.53亩土地系村民组发包给康某的承包地。被告李某以诉争土地系其自留地为由占用至今。原告多次要求被告返还土地未果,向法院起诉,请求李某返还承包土地。

第一节用益物权概述一、用益物权的概念和特征(一)用益物权的概念用益物权是指非所有权人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的他物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。《民法典》第323条规定:“用益物权人对他人所有的不动产