开发商商品房现售买卖合同审查要点.doc

开发商商品房现售买卖合同审查要点

1.合同主体资格的审查要点

开发商是否具备合法的开发资质，包括营业执照、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。购房者是否具备完全民事行为能力，提供的身份证明是否真实有效。

2.房屋基本情况的审查要点

房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积是否与合同约定一致，房屋的楼层、朝向、户型、小区环境、配套设施等是否符合合同描述。

3.房屋质量与验收的审查要点

合同中应明确约定房屋的质量标准，包括但不限于建筑材料、施工工艺等。购房者有权对房屋进行验收，验收合格后方可入住。

4.付款方式与期限的审查要点

合同中应明确约定付款