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2026年资产评估专员考试题库及解析

一、单项选择题（共10题，每题1分）

1.某企业持有某上市公司的长期股权投资，计划出售。根据现行资产评估准则，评估该方法最适用于采用（）。

A.市场法

B.收益法

C.重置成本法

D.清算法

2.某房地产项目位于上海，评估时需考虑土地使用权剩余年限对价值的影响。根据《城镇土地使用税暂行条例》，土地使用权剩余年限低于（）年时，土地增值收益应适当调减。

A.10年

B.20年

C.30年

D.40年

3.某机器设备账面原值为100万元，已使用5年，预计剩余使用年限为5年。若采用直线法计提折旧，年折旧率为（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

4.某企业因经营不善拟进行破产清算。根据《企业破产法》，资产评估时需优先评估变现能力强的资产，如（）。

A.土地使用权

B.长期股权投资

C.机器设备

D.商誉

5.某公司发行可转换债券，票面利率为5%，市场利率为6%。根据《企业会计准则》，债券的公允价值应采用（）。

A.票面利率

B.市场利率

C.两者取平均值

D.两者取中位数

6.某评估机构在评估某项无形资产时，发现其具有区域垄断性。根据《无形资产评估准则》，该无形资产的价值主要受（）因素影响。

A.替代品价格

B.市场需求

C.税收政策

D.技术更新速度

7.某企业持有某子公司80%股权，采用权益法核算。若子公司当期净利润为1000万元，且评估时需考虑商誉减值，则该企业应确认的投资收益为（）。

A.800万元

B.1000万元

C.1200万元

D.1500万元

8.某评估师在评估某项机器设备时，发现其已发生技术过时。根据《机器设备评估准则》，该设备的价值应采用（）。

A.重置成本法

B.清算价格法

C.市场法

D.收益法

9.某企业持有某项专利权，预计剩余保护期为3年。根据《专利法》，该专利权评估时需考虑（）。

A.替代技术

B.税收政策

C.行业竞争程度

D.以上都是

10.某评估机构在评估某项商誉时，发现其已发生减值。根据《企业会计准则》，减值测试时需考虑（）。

A.未来现金流折现

B.市场利率

C.行业增长率

D.以上都是

二、多项选择题（共5题，每题2分）

1.某评估机构在评估某项房地产时，需考虑的因素包括（）。

A.土地使用权年限

B.市场租金水平

C.房屋成新率

D.区域政策变化

E.周边配套设施

2.某企业持有某子公司长期股权投资，采用成本法核算。若评估时需转换为权益法，需考虑的因素包括（）。

A.子公司净利润

B.商誉减值

C.投资比例变化

D.股权转让成本

E.行业政策调整

3.某评估师在评估某项无形资产时，需考虑的因素包括（）。

A.资产使用寿命

B.替代技术风险

C.税收优惠政策

D.市场需求变化

E.法律法规变化

4.某企业拟进行并购重组，需评估目标公司的价值。评估方法包括（）。

A.市场法

B.收益法

C.重置成本法

D.清算法

E.权益法

5.某评估机构在评估某项机器设备时，需考虑的因素包括（）。

A.设备成新率

B.技术过时风险

C.维修成本

D.替代品价格

E.使用年限

三、判断题（共10题，每题1分）

1.资产评估时，若评估对象为上市公司股票，可直接采用市场法评估其价值。（）

2.某企业持有某子公司长期股权投资，采用权益法核算时，投资收益与子公司净利润成正比。（）

3.某评估师在评估某项无形资产时，若发现其已发生技术过时，可直接采用重置成本法评估其价值。（）

4.某企业拟进行破产清算，资产评估时需优先评估变现能力强的资产。（）

5.某评估机构在评估某项商誉时，若发现其已发生减值，可直接采用清算价格法评估其价值。（）

6.某评估师在评估某项房地产时，若发现其已发生技术过时，可直接采用市场法评估其价值。（）

7.某企业持有某子公司80%股权，采用权益法核算时，投资收益与子公司净利润成正比。（）

8.某评估机构在评估某项无形资产时，若发现其具有区域垄断性，可直接采用收益法评估其价值。（）

9.某企业持有某长期股权投资，计划出售。评估时需考虑未来现金流折现。（）

10.某评估师在评估某项机器设备时，若发现其已发生技术过时，可直接采用重置成本法评估其价值。（）

四、简答题（共3题，每题5分）

1.简述资产评估中市场法、收益法和重置成本法的适用条件。

2.简述资产评估中无形资产评估的注意事项。

3.简述资产评估中机器设备评估的步骤。

五、计算题（共2题，每题10分）

1.某企业持有某上市公司股票100万股，当前股价为10元/股。