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企业租赁合同

出租人（甲方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

承租人（乙方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁企业用房的有关事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的企业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积约为______平方米，用途为______（如办公、生产等），具体平面图及附属设施情况详见本合同附件（如无附件，则删除此句）。

1.3租赁物的权属证明文件为甲方持有的________________________（如《不动产权证书》编号：______），甲方保证其对该租赁物拥有合法、完整的出租权，并承担因权属问题引起的所有责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前______个月书面通知乙方拟续租的租金及条件，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如决定续租，应在本合同期满前______个月向甲方支付续租保证金/首期租金（根据实际情况选择或修改），并另行签订续租合同。如乙方未在规定时间内提出续租或未支付相应款项，视为乙方放弃续租权，甲方有权收回租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日之前（含当日）将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3甲方应在收到租金后______日内，向乙方开具收款凭证。

3.4如遇国家政策调整导致市场租金显著变动，双方可在租赁期满前______个月协商调整租金，协商不成的，可按______（如政府指导价或市场评估价）确定新的租金标准。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变其使用功能或结构进行改建、扩建或拆除，如确需进行可能影响原结构的装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用，租赁期满或合同解除时，除甲方书面同意外，乙方必须将租赁物恢复原状或达到甲方认可的验收标准。

4.2乙方应爱护并合理使用租赁物，非因乙方过错或使用不当造成的租赁物自然损耗，由甲方负责维修。因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应负责租赁物内部的水、电、气（如有）等费用的缴纳，支付标准及方式按当地相关规定执行。乙方应在收到相关缴费通知后______日内缴纳。

4.4甲方应保证租赁物在合同生效时能够满足乙方正常经营使用的基本条件。租赁期间，甲方应配合乙方办理与租赁物使用相关的政府批准或许可证件（如需），相关费用由______方承担（根据实际情况填写甲方或乙方）。

4.5乙方应负责租赁物内部的日常清洁卫生工作。甲方应负责租赁物公共区域（如楼道、大厅等）的清洁卫生工作。

4.6发生影响租赁物使用的紧急情况（如火灾、水浸、停电等），乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后______小时内到达现场处理；乙方应在能力范围内采取应急措施，并配合甲方进行抢修。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合法定和安全使用要求。

5.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方在其合法使用范围内的正常经营活动。

5.3甲方应履行租赁物的维修义务，确保租赁物处于能够正常使用的状态。

5.4甲方应遵守并配合物业管理规定，承担租赁物所归属的物业管理费、房屋租赁税费（根据实际情况选择由谁承担，通常为甲方）及其他与租赁物相关的公共费用。

5.5租赁期间，甲方非因