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购房合同（2025年经济适用房买卖）

甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方通过经济适用房政策购买并拥有所有权的经济适用住房（以下简称“该房屋”）事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号，房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，户型为______，朝向为______，房屋内部装修及设备状况为______（包括但不限于______、______、______等）。该房屋的产权证号为______（或不动产权证号：______），土地使用权证号（或不动产权证号：______），土地使用权性质为划拨，土地使用年限为______。

第二条房屋权属状况

甲方保证该房屋已取得完全产权，并符合经济适用房政策规定。甲方应提供该房屋的购房合同、付款凭证等相关证明文件，供乙方核对。该房屋不存在任何产权纠纷或查封等限制权利。

第三条价格与付款方式

该房屋的成交价格为人民币______元（大写：____________________元整），其中单价为每平方米人民币______元。该价格已包含房屋本身及附属设施的全部价款，并低于同地段、同品质普通商品房的价格，符合当地经济适用房价格政策。

乙方应于______年______月______日前，向甲方支付全部购房款。付款方式为______（一次性付款/分期付款/按揭贷款）。如选择按揭贷款，贷款机构为______，贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年，贷款利率为______，还款方式为______。若贷款未获批准或不足部分，甲方应退还乙方已付款项______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条过户手续

双方约定在______年______月______日前办理房屋所有权转移登记（过户）手续。甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方应积极配合。办理过户手续所产生的税费，由双方按照______（甲方承担/乙方承担/双方承担______%）的比例承担。若因乙方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已付款项______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方违反经济适用房政策规定，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已付款项______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方提供的房屋与本合同约定的不符，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按本合同约定的時間支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.甲方未按时办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.乙方未按时办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.若甲方或乙方违反经济适用房政策规定，将房屋出售、出租给非符合购买条件的单位和个人，或未按规定补缴土地收益等相关费用，导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（相关部门）执______份，具有同等法律效力。

第八条补充协议

本合同未尽