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“营改增”对房地产企业价值评估的多维度影响与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着举足轻重的作用。自1998年住房制度改革以来，中国房地产行业经历了飞速发展，成为经济增长的重要引擎。房地产市场的繁荣不仅带动了上下游产业链的协同发展，如建筑、建材、家居、家电等行业，还对地方财政收入和金融市场稳定产生了深远影响。根据国家统计局数据显示，过去几十年间，我国房地产开发投资持续增长，房地产增加值占国内生产总值（GDP）的比重逐年上升，充分彰显了其在经济体系中的关键地位。

然而，长期以来，房地产行业实行营