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2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)18

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.1.下列哪项不属于建筑与房地产市场的特点？()

A.市场波动性大

B.市场信息不对称

C.市场需求稳定

D.市场交易周期长

2.2.建筑工程合同中，下列哪项不属于合同主要条款？()

A.工程名称和地点

B.工程内容和范围

C.合同价格和付款方式

D.合同签订日期和生效日期

3.3.房地产市场细分的主要依据是什么？()

A.房地产产品类型

B.消费者收入水平

C.房地产地理位置

D.房地产交易方式

4.4.下列哪项不是房地产开发项目的主要风险？()

A.市场风险

B.财务风险

C.政策风险

D.环境风险

5.5.建筑工程监理的主要职责是什么？()

A.指导工程设计

B.确保工程质量

C.管理工程进度

D.控制工程成本

6.6.下列哪项不属于房地产评估的方法？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.成本加成法

7.7.建筑工程项目施工组织设计的主要内容是什么？()

A.施工进度计划

B.施工质量保证体系

C.施工安全措施

D.以上都是

8.8.房地产开发项目的投资回报率通常以什么表示？()

A.利润率

B.投资回报率

C.收益率

D.投资回收期

9.9.建筑工程竣工验收的主要目的是什么？()

A.确认工程完成

B.检查工程质量

C.确保工程安全

D.以上都是

10.10.下列哪项不是房地产经纪人的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.客户至上

C.追求利润最大化

D.保守客户秘密

二、多选题(共5题)

11.1.建筑与房地产市场的供需关系受到哪些因素的影响？()

A.经济发展水平

B.政策法规

C.社会人口结构

D.投资者心理预期

E.自然灾害

12.2.房地产开发项目的风险类型主要包括哪些？()

A.市场风险

B.财务风险

C.技术风险

D.法律风险

E.组织管理风险

13.3.建筑工程质量控制的基本程序包括哪些步骤？()

A.确定质量目标

B.制定质量控制措施

C.实施质量控制

D.质量检查与验收

E.质量改进

14.4.房地产市场细分的方法有哪些？()

A.按地理位置细分

B.按收入水平细分

C.按产品类型细分

D.按消费心理细分

E.按年龄结构细分

15.5.建筑工程合同管理的主要内容有哪些？()

A.合同签订管理

B.合同履行管理

C.合同变更管理

D.合同解除管理

E.合同纠纷处理

三、填空题(共5题)

16.1.房地产市场分为两大类，即住宅房地产市场和__房地产市场。

17.2.建筑工程项目的施工组织设计，是施工准备工作的核心，其编制依据主要包括施工图纸、施工规范、__等。

18.3.房地产估价中的市场法，又称比较法，是房地产估价中常用的基本方法，其核心是寻找__。

19.4.建筑工程质量控制的目标是保证工程质量达到__的要求。

20.5.房地产经纪活动中，房地产经纪机构与房地产经纪人员之间的代理关系是__代理。

四、判断题(共5题)

21.1.房地产市场细分时，消费者的年龄结构是唯一考虑的因素。()

A.正确B.错误

22.2.建筑工程项目的竣工验收是施工过程的最后一个环节。()

A.正确B.错误

23.3.房地产估价中的成本法只适用于新建房地产的估价。()

A.正确B.错误

24.4.建筑工程监理的主要职责是确保工程进度。()

A.正确B.错误

25.5.房地产经纪人员的职业道德要求中，保守客户秘密是首要原则。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.1.请简述房地产市场细分的主要目的。

27.2.在建筑工程项目中，施工组织设计的作用是什么？

28.3.房地产估价中的收益法是如何估算房地产价值的？

29.4.建筑工程合同管理中，合同履行阶段的主要工作有哪些？

30.5.房地产经纪活动中，房地产经纪机构如何维护客户的合法权益？

2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)18

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【