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2026年楼梯防水防潮合同协议

发包方（甲方）：[完整名称或姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

法定代表人/负责人：[姓名]

承包方（乙方）：[公司全称]

统一社会信用代码：[代码]

营业执照注册地址：[地址]

联系地址：[经营地址或项目地址]

联系电话：[电话]

法定代表人/负责人：[姓名]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规、标准规范，甲乙双方就位于[具体地址]的[楼号/单元号]楼梯防水防潮工程事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条引言与背景

本合同旨在明确甲乙双方就上述特定建筑内楼梯部分的防水防潮处理工作所达成的权利与义务。甲方为该工程的建设单位或所有权人，乙方为具备相应资质的专业防水防潮服务提供商。本工程依据本合同约定及相关法律法规、标准规范进行。

第二条合同主体

甲方：[完整名称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]，法定代表人/负责人：[姓名]。

乙方：[公司全称]，统一社会信用代码：[代码]，营业执照注册地址：[地址]，联系地址：[经营地址或项目地址]，联系电话：[电话]，法定代表人/负责人：[姓名]。

第三条工程概况与范围

本工程名称为：[具体地址]楼梯防水防潮工程，工程地点位于：[详细地址]。

工程内容具体包括：

1.对楼梯踏步面层进行防水防滑处理，采用[具体材料名称及规格]铺设或涂刷。

2.对楼梯侧面、背面、底面进行基层处理，并涂刷符合标准的防水涂料。

3.对楼梯梁下、墙体与楼板连接处、穿楼板管道根部等细部节点进行专项防水处理。

4.对楼梯下方空间（如有）进行防潮处理或确保防水层有效延伸。

5.设置符合要求的排水坡度，并安装（如有）地漏及其周边防水处理。

6.使用防水材料品牌为[品牌名称]、型号为[型号]、规格为[规格]的产品。

7.进行必要的基层清理、打磨、找平等工作。

工程量按实际施工量计算，具体以经甲方确认的工程量清单为准。

本工程应达到国家现行相关防水防潮施工及验收规范标准，具体参照[具体标准名称及编号]。

第四条合同工期

本工程总工期为[天数]天，自乙方正式开工之日起计算。

开工日期暂定为[具体年月日]，实际开工日期以甲方书面通知或双方确认的日期为准。

竣工日期暂定为[具体年月日]。

因甲方原因（如提供资料延迟、场地未按约定准备、指令错误等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如非关键原因停工、不可抗力、施工质量不合格返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，甲方有权要求工期顺延补偿或解除合同。因设计变更、甲方指令修改等非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。

第五条合同价款与支付方式

本合同工程总价款为人民币[金额大写][金额小写]元（以下简称“合同总价”）。此价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金。

合同价款已包含风险，为固定总价。

支付方式如下：

1.预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元作为预付款。

2.进度款：主体防水工程完成并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

4.质保金：结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后支付，质保期满且无质量问题或已修复完毕后[天数]日内一次性无息返还乙方。

甲方应在收到乙方提交的符合要求的发票后[天数]日内支付相应款项。每笔款项支付前，乙方需提交相应金额的增值税发票。

第六条材料设备

1.主要防水、防潮材料由乙方负责采购。乙方应确保所采购材料符合合同约定的品牌、规格、质量标准，并符合国家及行业相关规范。关键材料（如防水涂料、地砖等）需在进场前提供产品合格证、检测报告、环保认证等文件，并按约定比例进行封样，甲方封样确认后，材料方可使用。

2.乙方应确保材料来源合法、质量可靠、性能稳定。如因乙方采购材料原因导致工程质量问题，乙方承担全部责任。

3.施工所用的机械设备由乙方自备，并确保其性能良好、安全可靠，符合相关安全标准。

第七条工程质量与验收

1.工程质量必须达到合同约定的标准及国家现行相关防水防潮施工及验收规范。

2.乙方应严格按照施工方案和相关规范进行施工，做好各工序的自检和交接检记录。涉及防水层的基层处理、节点处理等隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[天数]小时书面通知甲方代表验收，甲方应在收到通知后[天数]小时内