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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房置换定金合同范本

甲方（买方）：

姓名：_______

联系方式：_______

乙方（卖方）：

姓名：_______

联系方式：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方拥有的位于_______的房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.2标的房产的具体信息如下：

所在地址：_______

建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

产权性质：_______

房屋产权证号：_______

第二条定金及支付

2.1甲乙双方同意，甲方在签订本合同之日起_______个工作日内向乙方支付定金，定金金额为人民币_______元（大写：_______）。

2.2定金支付方式：甲方将定金通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

2.3定金支付账户信息如下：

银行名称：_______

账户名称：_______

账号：_______

第三条定金退还及合同解除

3.1若甲方在签订本合同后_______个工作日内未能按约定支付全部购房款，则乙方有权解除本合同，并扣除已收定金_______%作为违约金，剩余定金无息退还甲方。

3.2若乙方在签订本合同后_______个工作日内未能按照约定配合办理标的房产过户手续，则甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收定金_______%，并赔偿甲方因解除合同而产生的损失。

3.3任何一方违反本合同约定的义务，另一方均有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第四条房产过户

4.1甲乙双方应按照国家法律法规及房屋交易的相关规定，办理标的房产的过户手续。

4.2乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和资料。

4.3甲乙双方应在办理标的房产过户手续前，就过户费用、税费等相关事宜达成一致意见。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2违约金的计算标准如下：

违约金的计算基数为本合同约定的购房款总额。

违约金的比例为本合同约定的违约金额的_______%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（卖方）签字（或盖章）：_______

日期：_______