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仓储设施租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

地址：[甲方详细地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

地址：[乙方详细地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的仓储设施事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/路名][门牌号]的[仓库/库房/货场]（以下简称“租赁设施”）出租给乙方使用。租赁设施的具体情况如下：

1.1地址：[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/路名][门牌号]

1.2类型：[例如：钢结构仓库、保税仓、普通仓库等]

1.3面积：总占地面积[具体数字]平方米，建筑面积[具体数字]平方米，使用面积[具体数字]平方米，库容[具体数字]立方米。

1.4结构与设施：[例如：X层，层高X米，配备X排货架，具备照明、通风、消防系统、安防系统、X个装卸平台，月台高度X厘米等]。

1.5现状：租赁设施在交付时为[例如：良好状态/存在部分损坏，具体为：……]，甲方应提供相关照片或清单作为附件（如有）。

1.6权属证明：甲方保证其对租赁设施拥有合法、完整的权利，并承担因权属问题产生的所有责任。甲方应向乙方提供租赁设施权属证明的复印件或说明。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前[具体月数，例如：三个月]书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及续租期限由双方另行协商确定并签订书面补充协议。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

2.3任何一方提前终止本合同，应提前[具体月数，例如：六个月]书面通知对方，并按月向对方支付相当于[具体月数，例如：二个月]租金的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米使用面积应向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。年租金总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2计算方式：租金按[例如：使用面积/库位数量]计算。

3.3支付周期：租金按月支付。

3.4支付时间：每期租金应在当月[具体日期，例如：5日]前支付至甲方指定银行账户。

3.5支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.6租金调整：本合同履行期间，如遇政府调整税费、水电价格等客观因素导致甲方实际成本重大增加的，双方可协商调整租金。如市场行情发生重大变化，双方可友好协商调整下一年度的租金。

3.7逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，例如：三十日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

(1)按照本合同约定收取租金及其他应承担的费用。

(2)监督乙方合理、合规使用租赁设施，确保其符合国家相关安全规定。

(3)在合同约定的范围内，对租赁设施进行必要的维修、改造或升级，但重大改造应事先通知乙方并征得乙方同意。

(4)在合同期限届满或合同解除后，收回租赁设施。

4.2甲方的义务：

(1)保证其对本合同项下的租赁设施拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的许可或批准，有权出租该设施。

(2)按时将符合约定条件的租赁设施交付乙方使用。

(3)负责租赁设施主体结构、屋顶、外墙、大型固定设备（如消防系统、安防系统、主要货架等）的日常维护、保养和维修责任。因甲方维护、保养、维修不当导致的设施损坏或事故，由甲方承担责任。

(4)配合乙方的出入库管理，提供必要的便利条件，但不得干涉乙方的正常经营活动。

(5)确保租赁设施符合国家及地方关于消防安全、治安管理、环境保护等相关法律法规的要求。

(6)维护租赁设施周边的基本环境，保持通道畅通。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

(1)在本合同约定的租赁期限内，依法占有、使用租赁设施。

(2)按照约