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资产证券化赋能长租公寓行业：模式、挑战与发展路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的加速和住房政策的调整，长租公寓行业近年来取得了迅猛发展，成为房地产市场的重要组成部分。据相关数据显示，2019-2025年间，我国长租公寓市场规模持续扩大，从最初的几千亿元增长至如今的上万亿元，预计未来仍将保持较高的增长率。长租公寓市场规模的不断扩大，吸引了众多参与者，包括房地产开发商、中介机构、互联网企业等，市场竞争日益激烈。与此同时，国家和地方政府也出台了一系列支持政策，如增加租赁用地供应、给予税收优惠、加强金融支持等，为长租公寓行业的发展创造了良好的政策环境。

然而，长租公寓