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第47卷第13期山西建筑VcU43Npl3

0021年7月SHANXIARCHITECTUREJuL2021•01-

DOI：10.13719/j.0心.1009-6225.2021.13.002

郊区大盘居住地块城市设计项目难点与构思

孙育芳

（山西省建筑设计研究院有限公司，山西太原030000）

摘要:通过对郊区大盘居住地块城市设计项目进行分析，总结此类型城市设计项目编制过程中的难点，再从居住地块对自身服

务功能和外部服务功能两个方面考虑，提炼出郊区大盘居住地块城市设计项目的构思重点。

关键词：郊区大盘，居住地块，城市设计

中图分类号:TU954文献标识码:A文章编号：1009-6825（2021）13-0021-03

0引言布局上也会因为绿地率、休闲空间等特性,设计空间有限。

因此如何解决居住地块单调的空间关系与城市设计丰富的

随着城市设计技术的逐渐发展成熟,城市设计已经成

空间需求之间的矛盾是此类项目编制的难点。

为了城市环境品质提升的重要手段，也成为政府引导城市

建设发展的重要举措［2。在国内很多城市,政府部门已经1.4政府综合需求和开发商利益需求之间的矛盾

城市设计的主导方一般为政府部门政府部门为了城

逐步打造出以“总体城市设计一区段城市设计一地块城市

市整体管控,只需按照城市空间环境品质提升的目标,确保

设计”构成的城市设计编制层次。其中总体城市设计以城

城市整体利益的获得,不会受到其他因素的影响，会有更大

市及其周边整体环境作为研究对象;区段城市设计是与控

的自主权。

制性详细规划片区和街区深度相对应的城市设计,以城市

中功能相对独立并具有相对整体性的地区与地段作为研究郊区大盘居住地块城市设计项目多为政府要求地产

对象;地块城市设计是与修建性详细规划、总平面设计深度商主导。在项目的编制中,政府要实现郊区大盘的整体空

相对应的城市设计,以控制详细规划中的地块为研究对间管控,总体城市设计、控规的横纵衔接等,而地产商更重

象［2。点关注住宅产品的开发总量需求、已完成的各期产品统筹

城市郊区居住用地作为城市空间环境的非重点展示区等。因此两者就会出现利益冲突,如何协调二者关系,在满

域,在以往的城市设计理念中不受重视［3。在城市设计提足地产商要求的基础上实现城市整体利益最大化,亦是此

出编制层次以后,城市内部空间均需要结合城市设计理念类项目编制的难点。

做相应规划⑷。因此,为了形成更好的城市空间形态,政府1.4非特色地区的城市设计如何寻找自身特有的约束

部门要求地产商开发的郊区大盘居住地块,由于其规模较条件

大，不仅需考虑容积率、建筑密度、绿地率等控制要求,还需需重点进行城市设计的区域多为交通站场中心、行政

考虑其对城市空间环境的影响［5。在符合城市总体规划、中心、CBD、滨河两岸等,在这些区域中，上位城市设计会有

控制性详细规划基础上,在编制修建性详细规划之前,地产视线廊道、天际线等众多约束条件,自身也需要考虑交通流