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深圳房产租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供深圳房产租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房产基本信息

1、房产地址：深圳市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫，房屋用途为住宅/商业/办公等。

2、房屋权属状况：甲方保证对该租赁房产拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权属证明文件。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，所有责任及由此产生的费用由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋现状：房屋现状详见本合同附件《房屋查验清单》，附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。乙方已对房屋现状充分了解并确认接受。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应提前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再租赁该房屋，应保证房屋在租赁期满后____日内腾空并恢复原状交付乙方。

3、租赁期满前____个月，如乙方需续租，应向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含____（如：物业费、水电费等，不包含需另行支付的费用）。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

3、逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付房屋租赁押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间造成的房屋损坏、设施设备毁坏、拖欠各项费用等损失。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完好交还房屋及设施设备，且无任何拖欠费用或损害的，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。如需扣除相关费用，甲方应提供有效凭证并说明扣除理由。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，保证房屋符合合同约定的使用条件，并确保房屋结构安全。

2、甲方应保证乙方对租赁房屋享有完整的占有、使用、收益权，不得设置任何抵押、查封等权利负担。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备，对乙方的违法使用行为有权制止。

4、租赁期间，甲方需定期对房屋进行维修的，应提前____日通知乙方，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的续期或变更手续，费用由____方承担。

6、甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如确需进入的，应提前____小时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。

2、乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，维护公共秩序，不得存放危险物品或进行危害公共安全的活动。

5、乙方因工作、学习等需要，确需临时转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

6、租赁期间，乙方因特殊原因需要提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

六、房屋维修责任

1、因自然损耗或不可抗力导致的房屋及设施设备损坏，维修责任由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，维修责任由乙方承担。

3、乙方发现房屋或设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

4、房屋附属设施设备的维修标准应参照房屋交付时的状况，并符合国家标准或行业标准。

七、保险责任

1、甲方应投保房屋财产保险，保险金额应足以覆盖房屋重建费用，并将乙方列为共同被保险人。

2、租赁期间，因房屋原因导致乙方人身或财产损失的，由保险公司承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议