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商品房交易违约赔偿标准解析

一、概述

商品房交易过程中，买方或卖方可能因各种原因未能履行合同约定的义务，构成违约。违约方需承担相应的法律责任，主要通过支付赔偿金或继续履行合同两种方式实现。本文将依据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规，解析商品房交易中的主要违约情形及对应的赔偿标准。

二、常见违约情形及赔偿标准

（一）买方违约情形及赔偿

1.未按约定支付购房款

违约情形：买方未能按照商品房买卖合同约定的期限和方式支付全部或部分购房款。

赔偿标准：

继续履行：买方应按照合同约定支付剩余购房款。

违约责任：卖方有权要求买方支付违