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住宅房屋租赁框架协议2025年试行版

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的下列住宅房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]，房屋结构为[房屋结构类型]，室内装修状况为[装修状况描述]，附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

1.3房屋权属证明文件：甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件复印件，并保证其提供的权属信息真实有效。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应至少提前[提前通知月数]个月书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。如甲方不再出租，应提前[提前通知月数]个月书面通知乙方，乙方应按约定腾退房屋。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，支付周期为[月/季/半年/年]。首期租金应于[首次支付日期]前支付，后续每期租金应在每期开始前[提前支付天数]天内支付。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名或名称]

账号：[银行账号]

3.4任何原因导致的逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的[逾期利率百分比]%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）作为租赁押金。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、无违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后[退还天数]天内，将押金无息退还给乙方。

4.3如因乙方原因造成房屋损坏、欠费或发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应维修费用、欠费或违约金，不足部分乙方应补足。

第五条房屋使用要求与维护责任

5.1乙方应按该房屋的性质和用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

5.2乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3日常的清洁卫生由乙方负责，甲方应定期进行一次全面清洁。

5.4房屋及其附属设施的日常维修（指非自然损耗造成的损坏），由乙方负责维修；房屋主体结构或隐蔽管线等重大维修责任，由甲方负责（或双方另行约定）。乙方发现需要维修的问题，应及时通知甲方。

第六条费用承担

6.1乙方在租赁期间，应承担以下费用：

（1）该房屋的租金；

（2）水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，费用按实际使用量计量，由乙方自行向相关供应商缴纳；

（3）房屋租赁税费（如适用，根据国家相关规定确定承担方）；

（4）因乙方使用产生的其他费用。

6.2除上述费用外，该房屋的物业费、供暖费（如适用）、停车位费等费用由[甲方/乙方]承担。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方。

7.2如确需转租，乙方应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为必须遵守本合同的所有条款，转租期限不得超过本合同剩余期限。甲方对转租行为有监督权，如转租行为违反本合同，甲方有权解除本合同。

第八条提前解约

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达[天数]天以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）损坏房屋及其附属设施，情节严重的；

（5）欠缴各