房地产经纪人《制度与政策》冲刺题及答案.docxVIP

房地产经纪人《制度与政策》冲刺题及答案1

一、单项选择题（共５0题，每小题1分。每小题的备选答案中只有1个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1.在国民经济产业分类中,建筑业是物质生产部门,属于()。

A.第三产业

Ｂ.第二产业

C．第一产业

D.第二产业和第三产业

2.从事物业管理活动需要树立(),对的解决好与业主的关系。

Ａ.主人翁意识

Ｂ.综合发展意识

Ｃ.服务意识

D．主体突出意识

３.房地产转让时，土地使用权出让协议载明的()随之转移。

A.权利和义务

B．权利

Ｃ．义务

D.中介服务机构

4.房地产中介服务是一个服务性的（)，委托人通常都应按照一定的原则向房地产中介服务机构支付相应的酬劳、佣金。

A.政府行为

Ｂ.行政职能

C．经营活动

D．义务活动

5.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合作公司的出资额人民币1２０万元以上的房地产估价机构资质等级为()。

A．暂定等级

Ｂ.一级

C．二级

D.三级

6.房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤消分支机构，应该在(）办理变更或者注销登记手续后30d内报原立案机关立案。

A.经济行政管理部门

B.建设行政管理部门

Ｃ．国土资源行政管理部门

Ｄ.工商行政管理部门.

7.依照《刑法》的规定,承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证实文件,情节严重的,处()年如下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。

A.３

B.4

C.5

D．6

8.凡已经取得房地产估价师执业资格的人员,可免试科目(）。

A．房地产基本制度与政策

B.房地产经纪相关知识

C.房地产经纪实务

D.房地产经纪概论

９.房地产经纪人的责任是()。

A.促进房地产业发展

B.为委托方提供真实可靠的信息

C.诚实信用

D.客观反映房地产价值

10．中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是()。

A．常务理事会

Ｂ.董事会

C.全国会员代表大会

11.关于征收土地批准权限的规定,表述不对的的是（)。

A．基本农田以外的耕地超过35hm２的,其余土地超过70hｍ2的,由国务院审批

B.其余用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院立案

Ｃ．征收农用地的，应办理农用地转用手续

Ｄ．征收土地实施一级审批制度

12.每公顷被征收耕地的安顿补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。

A.4

B.6

C.8

D.15

13.建设项目施工和地质勘察需要暂时使用国有土地或者农民集体全部的土地的,报县级以上()批准。

Ａ．都市规划行政主管部门

Ｂ.人民政府土地行政主管部门

C.都市建设行政主管部门

Ｄ.人民政府工商行政管理部门

14.，(）制订了新的国有建设用地使用权出让协议示范文本。

A.国土资源部

Ｂ.国家工商行政管理总局

Ｃ.国土资源部和国家工商行政管理总局

D．国土资源部或国家工商行政管理总局

15．在现在的国有公司改制改组中采取较多，既解决了国有土地资产的流失问题,又为国有困难公司的改制改组发明了条件的方式是国有土地使用权()。

A.作价出资

B.转租

C.转让

D.抵押

１6.城乡规划是以()为根本任务。

Ａ.促进经济社会全方面协调可连续发展

B.促进土地科学使用

C.涵盖城乡居民点的空间布局规划

D.促进人居环境根本改善

１7．在都市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其余工程建设的,建设单位或者个人应该向都市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理()。

Ａ.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C．建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

D.建设用地规划许可证或建设工程规划许可证

18.注册结构工程师每一个注册期为（）年。

A.1

B.2

C.3

Ｄ.4

1９.关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行赔偿和安顿的程序,表述有误的是（）。

A.要认定抵押的有效性

Ｂ．应该及时告知抵押权人

C.能解除抵押协议的,赔偿款付給被拆迁人.付款前无须经抵押权人认可

D．不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，局限性清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及关于法律