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2026年价格鉴证师职业能力水平评价考试（价格鉴证案例分析）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、某企业拟出售闲置设备，市场调研显示同类设备近三年成交均价分别为8万元、9万元和10万元，评估时点设备状况良好。根据市场比较法，该设备最合理的评估价值为（）。

A.8万元

B.9万元

C.10万元

D.9.5万元

2、某房地产项目评估中，土地剩余使用年限为20年，评估采用收益法计算，土地年租金收益为120万元，土地投资利息率为5%，土地残余价值为0。土地评估值为（）。

A.2400万元

B.2160万元

C.2520万元

D.2340万元

3、评估某古董瓷器时，若采用成本法，需重点考虑（）。

A.同类文物拍卖价

B.修复费用

C.市场供需关系

D.专家鉴定意见

4、企业商标评估中，若商标已过法律保护期且无续展意愿，其评估价值主要取决于（）。

A.品牌知名度

B.剩余经济寿命

C.法律保护期限

D.注册成本

5、某设备账面价值80万元，已提折旧25万元，预计剩余使用年限5年，残值率5%，评估时点市场利率8%。若采用重置成本法，设备评估值为（）。

A.100万元

B.96万元

C.80万元

D.72万元

6、价格鉴证师在评估二手汽车时，发现车辆存在重大事故记录，下列处理方式正确的是（）。

A.直接按同型号新车估值

B.扣除事故维修费用后估值

C.不计入评估报告

D.按残值率调整

7、某公司以1000万元获得50年土地承包经营权，评估采用收益法时，土地残余价值应为（）。

A.0

B.1000万元

C.500万元

D.200万元

8、评估进口设备时，汇率风险应对方式不包括（）。

A.采用评估基准日汇率

B.调整历史成本货币单位

C.计算汇率波动溢价

D.扣除关税折旧

9、某企业库存原材料账面价200万元，市价上涨20%，但合同约定6个月内强制降价10%。价格鉴证师应评估为（）。

A.200万元

B.220万元

C.198万元

D.210万元

10、评估某濒危物种栖息地时，收益法中土地残余价值计算错误的是（）。

A.假设土地无限期使用

B.扣除生态修复成本

C.取零值

D.考虑政府补偿

11、某企业拟出售一台二手叉车，经调查同类叉车在市场上的近期成交价（含买方税费）为12万元，评估时点市场同类叉车成交价（含卖方税费）为10.5万元，评估师应选择以下哪项作为可比交易案例修正系数？（A）1.15（B）1.10（C）0.95（D）0.85

A.12/10.5

B.10.5/12

C.12×1.05

D.10.5×0.95

12、某科技公司持有专利技术，预计未来5年可产生稳定现金流，评估时点已扣除年折旧，以下哪项最符合收益法评估要求？（A）直接采用行业平均收益率（B）结合专利剩余使用年限调整（C）仅考虑技术许可收入（D）按重置成本法计算

A.行业平均收益率

B.剩余年限×调整系数

C.技术许可收入

D.重置成本法

13、某房地产项目土地成本为800万元，开发成本3200万元，销售费用按售价2%计算，利润率取12%，评估时点土地取得成本上涨15%，则总成本法评估值应为？（A）5320（B）5936（C）6216（D）6816

A.800×1.15+3200

B.(800×1.15+3200)×1.12

C.(800×1.15+3200)×(1+2%+12%)

D.(800×1.15+3200)×1.02

14、某企业委托评估一台二手设备，市场可比案例显示功能相同但使用年限少2年，评估师应优先采用（）。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.现行市价法

15、某房地产价格鉴证中，评估师发现交易案例中未披露抵押贷款情况，可能导致评估结果（）。

A.高估

B.低估

C.无影响

D.需重新评估

16、评估文物复制品价格时，主要应参考（）。

A.市场比较法

B.重置成本法

C.收益法

D.成新率调整法

17、价格鉴证报告结论不成立的主要原因是（）。

A.评估方法选择不当

B.评估师未签字盖章

C.未披露重大价格影响因素

D.评估时间不足

18、评估知识产权许可使用费时，若预期收益波动大，应优先采用（）。

A.现行市价法

B.成本法

C.收益法中的年金法

D.市场比较法

19、某企业资产重组中，土地评估应采用（）。

A.成新率法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余年限法

20、价格鉴证中，评估师发现被鉴证标的与可比案例