江苏城乡建设职业学院《资产评估综合实验》2023-2024学年第一学期期末试卷.docVIP

自觉遵守考场纪律如考试作弊此答卷无效密

自觉遵守考场纪律如考试作弊此答卷无效

密

封

线

第PAGE1页，共NUMPAGES3页

江苏城乡建设职业学院

《资产评估综合实验》2023-2024学年第一学期期末试卷

院(系)_______班级_______学号_______姓名_______

题号

一

二

三

四

总分

得分

一、单选题（本大题共20个小题，每小题2分，共40分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、对于一家农业企业的养殖动物资产评估，以下关于养殖动物资产评估的说法，哪一项是不准确的？（）

A.养殖动物的品种、年龄和生长阶段是评估的重要因素

B.养殖动物的健康状况、养殖环境和市场价格波动对评估价值有作用

C.养殖动物的评估价值主要取决于其当前的体重和市场售价

D.养殖技术和疫病防控能力会影响养殖动物资产的评估价值

2、在评估一项文化资产，如一件珍贵的艺术品时，需要考虑其艺术价值、历史价值、稀缺性等因素。假设这件艺术品具有极高的艺术价值和历史价值，但市场上类似作品较为常见。以下关于该艺术品评估价值的判断，哪一项是不准确的？（）

A.极高的艺术价值和历史价值会显著提升艺术品的评估价值

B.市场上类似作品的常见程度会对评估价值产生一定的抑制作用

C.艺术品的评估价值主要取决于其艺术和历史价值，稀缺性影响不大

D.评估艺术品时，需要综合考虑多种因素，包括艺术、历史、稀缺性以及市场需求等

3、资产评估报告是资产评估工作的最终成果，对于资产评估报告的内容和要求，以下哪一项是错误的？（）

A.资产评估报告应包括标题、文号、声明、摘要、正文、附件等部分，内容应完整、准确、清晰

B.资产评估报告的正文应包括评估目的、评估对象和范围、评估基准日、评估方法、评估结论等重要信息

C.资产评估报告的结论应具有客观性和公正性，能够为委托方和相关各方提供可靠的决策依据

D.资产评估报告一旦出具，就不能进行修改和补充，即使评估过程中发现了新的重要情况

4、在评估在建工程时，需要考虑工程进度、资金投入、预期收益等因素。假设一个在建工程因资金短缺而停工，那么在评估其价值时应该重点考虑什么？（）

A.已投入的资金

B.预期收益

C.复工的可能性

D.工程质量

5、无形资产评估在企业资产构成中具有重要地位。以下关于无形资产评估的说法，不正确的是：（）

A.无形资产的评估需要考虑其取得成本、收益能力和法律保护状况等

B.对于自创无形资产，其成本往往难以准确计量，评估时更多考虑收益法

C.无形资产的经济寿命通常短于其法律保护期限

D.所有的无形资产都可以采用成本法进行评估

6、在资产评估中，对于租赁资产的评估需要考虑租赁期限、租金水平、租赁双方的权利义务等因素。假设要对一处长期租赁的商业房产进行评估。以下关于租赁资产评估的描述中，错误的是：分析租赁期限内租金的支付方式和调整机制。考虑租赁房产的维护责任和费用承担方式。评估租赁结束后房产的剩余价值。那么，以下哪个因素在租赁资产评估中通常不是重点考虑的？（）

A.租赁房产的装修标准

B.租赁合同的违约责任条款

C.租赁房产所在商圈的发展趋势

D.租赁房产的物业管理费用

7、一家企业拥有一处工业用地，土地面积为10000平方米。该地区的工业用地市场较为活跃，有较多的交易案例可供参考。在对该土地进行评估时，需要考虑土地的位置、用途、规划限制、市场供需、基准地价等因素。已知该地区的工业用地基准地价为800元/平方米，近期类似土地的交易价格在1000-1200元/平方米之间。通过对该土地的具体分析，其位置和规划条件较好，比基准地价高出20%。请问，运用市场法评估该工业用地的价值，最接近以下哪个选项？（）

A.800万元

B.960万元

C.1000万元

D.1200万元

8、在资产评估的操作规范中，以下关于评估程序执行的说法，不正确的是：（）

A.评估程序应按照规定的顺序和要求执行，不得随意删减

B.评估人员在执行程序过程中应保持独立性和客观性

C.评估程序的执行情况不需要向委托方和相关当事人进行说明

D.对评估程序执行中遇到的问题应及时进行处理和记录

9、资产评估中，对于长期投资的评估需要考虑投资的性质、投资对象的财务状况和经营成果等。例如，一家企业持有另一家公司的长期股权，被投资企业经营业绩良好，且具有稳定的分红政策。在评估该项长期投资时，以下哪个因素对评估价值的影响较大：（）

A.被投资企业的净资产账面价值

B.被投资企业的市场价值

C.投资企业的初始投资成本

D.被投资企业的未来发展潜力

10、在企业清算评估中，