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住宅及土地买卖合同

甲方（卖方）：______

身份证号码：______

住址：______

乙方（买方）：______

身份证号码：______

住址：______

鉴于甲方合法拥有位于______的住宅及土地，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，甲方愿意将上述财产出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方通过本合同将位于______的住宅及土地出售给乙方，乙方通过本合同购买该住宅及土地。

第二条房产及土地基本情况

1.房产：建筑面积______平方米，结构______，用途______。

2.土地：面积______平方米，土地性质______。

第三条购买价格

1.房产购买价格：人民币______元整。

2.土地购买价格：人民币______元整。

3.总价款：人民币______元整。

第四条支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整。

2.乙方应于______前支付剩余购房款人民币______元整。

3.支付方式为______。

第五条过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，配合乙方办理房产及土地的过户手续。

2.过户费用由______承担。

第六条违约责任

1.若甲方未按时交付房产及土地，应向乙方支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金人民币______元整。

3.违约金支付后，本合同继续履行。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案一份。

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

日期：______年______月______日