装修改造协议使用指南.pdfVIP

装修改造协议范本使用说明

一、定义

1、装修：一般指对房屋进行一般性的装修，例如安装地板、墙

纸、橱柜、衣柜、空调等。

2、改造：一般指对房屋进行的结构性改造，且该类改造与报批

报建内容不符或者未进行报批报建，属于违规建设内容，例如

阳台、露台、花池、屋面的封闭；地下室灰空间赠送等。

二、原则

1、凡是有改造内容的协议，均应由业主与第三方签署，龙湖

不得出现或对第三方提供任何担保或承担连带责任

2、为便于装修部分计入开发成本，装修部分的施工内容，应

由业主与龙湖签署。各地税务局规定或当地惯例与此冲突的，

须上报集团财务、法务、客服确定解决方案。

三、具体使用要求

（一）只涉及装修不涉及改造的项目

1、签署购房合同时，由龙湖与业主签署【装修协议】。

2、如果房屋与装修一次交付，由龙湖同时向业主寄发【装

修完工通知（龙湖装修一次交付）】及【交房通知书（龙

湖装修一次交付）】

3、如果需要做二次交付，则第一次交付寄发【交房通知书

（龙湖装修二次交付）】，第二次交付寄发【装修完工通

知（龙湖装修二次交付）】

（二）只涉及改造不涉及装修的项目

1、签署购房合同时，由第三方与业主签署【改造协议】，

同时业主签署【关于改造的承诺函】交给龙湖留存。

2、如果房屋与改造一次交付，由龙湖同时向业主寄发【改

造完工通知（第三方改造一次交付）】及【交房通知书

（第三方改造一次交付）】

3、如果需要做二次交付，则第一次交付寄发【交房通知书

（第三方改造二次交付）】，第二次交付寄发【改造完工

通知（第三方改造二次交付）】

（三）既涉及装修又涉及改造的项目

1、签署购房合同时，由龙湖与业主签署【装修协议】，由

第三方与业主签署【改造协议】，同时业主签署【关于改

造的承诺函】交给龙湖留存。

2、如果房屋与装修、改造一次交付，由龙湖同时向业主寄

发【装修完工通知（龙湖装修第三方改造一次交付）】、

【改造完工通知（龙湖装修第三方改造一次交付）】及

【交房通知书（龙湖装修第三方改造一次交付）】；

3、如果需要做二次交付，则第一次交付寄发【交房通知书

（龙湖装修第三方改造二次交付）】，第二次交付寄发

【装修完工通知（龙湖装修第三方改造二次交付）】、

【改造完工通知（龙湖装修第三方改造二次交付）】