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2025年二手自建住宅交易合同范文

甲方（出卖方）：____

身份证号：____

乙方（买受方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手自建住宅出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____市____区____街道____路____号。

1.2房屋结构：____层，____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。

1.3房屋性质：二手自建住宅。

1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权。

1.5房屋现状：房屋现状及附属设施详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方约定，乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，如乙方反悔，定金不予退还；如甲方反悔，应双倍返还定金。

（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照以下方式支付：

①乙方应在____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

②乙方应在____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3乙方支付购房款时，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、交付及过户

3.1交付房屋：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用按照双方约定承担，具体如下：

①甲方承担：____元；

②乙方承担：____元。

四、房屋质量问题

4.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应在乙方提出书面要求后____个工作日内，予以修复。____%作为违约金。

4.2乙方在接收房屋后，如发现存在甲方未告知的质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复。____%作为违约金。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付已付购房款的____%作为违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款的____%作为逾期交付违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已付购房款的____%作为逾期付款违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____

签订日期：____

乙方（买受方）：____

签订日期：____

附件一：房屋现状及附属设施清单