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2026年债务财产抵押合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供债务财产抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物位置：__________________。

3、抵押物登记状况：抵押物已办理登记，登记证书编号为__________________，土地使用权证编号为__________________，房屋所有权证编号为__________________。

4、抵押物价值评估：经双方共同委托具有合法资质的评估机构评估，该抵押物价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物权属状况：抵押物为甲方所有，不存在任何权利限制或纠纷，甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的债务包括但不限于甲方因__________________所产生的全部债务，具体债务清单见附件一《债务清单》，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所产生的费用（如诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部清偿完毕所担保的债务之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担所有登记费用。

3、甲方应保证抵押物的完好无损，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应保证抵押物符合国家及地方的相关法律法规要求，如因甲方原因导致抵押物无法继续使用，甲方应承担相应责任。

5、甲方应在抵押期间，保证抵押物的正常使用，不得擅自改变抵押物的用途或进行拆除、改建等行为。

6、甲方应向乙方提供抵押物的完整资料，包括但不限于登记证书、土地使用权证、房屋所有权证等。

7、甲方应保证抵押物的保险手续齐全，并确保保险利益始终存在于乙方名下。

8、甲方应积极配合乙方进行抵押物的监督和管理，不得妨碍乙方的正常监督。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供抵押物的完整资料，并进行核实。

2、乙方有权要求甲方配合进行抵押物的登记手续。

3、乙方有权对抵押物进行必要的检查和监督，以确保抵押物的安全和完好。

4、乙方有权要求甲方在抵押期间，保证抵押物的正常使用，不得擅自改变抵押物的用途或进行拆除、改建等行为。

5、乙方有权要求甲方在抵押期间，保证抵押物的保险手续齐全，并确保保险利益始终存在于乙方名下。

6、乙方有权要求甲方在抵押期间，不得将抵押物出租、出借、转让或进行其他可能影响抵押物价值的处置行为。

7、乙方有权在甲方违反本合同约定时，采取相应的措施保护自身权益，包括但不限于要求甲方纠正违约行为、提前收回债权、处置抵押物等。

四、抵押物的登记

1、本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同向__________________办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方应将抵押登记证书原件交由甲方保管。

五、债务的履行

1、甲方应按照约定的期限和方式履行债务，如甲方未能按期履行债务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未偿还债务金额的万分之______计算。

2、甲方应主动向乙方报告债务的履行情况，包括但不限于债务的偿还进度、债务的变更情况等。

3、如甲方出现债务违约情况，乙方有权要求甲方提供新的担保，或采取其他措施保护自身权益。

六、抵押物的处置

1、甲方发生以下情况之一时，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务，或依法处置抵押物：

（1）甲方未能按期履行债务，且在乙方要求的期限内仍未履行；

（2）甲方出现债务违约情况，且未能按乙方要求提供新的担保；

（3）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情况；

（4）甲方违反本合同约定，擅自将抵押物出租、出借、转让或进行其他可能影响抵押物价值的处置行为；

（5）抵押物价值明显减少，可能危及乙方债权实现。

2、抵押物的处置方式包括但不限于：拍卖、变卖、抵债等。

3、抵押物的处置所得，在扣除处置费用后，优先用于清偿甲方所欠乙方的债务。

4、如抵押物的处置所得不足以清偿甲方所欠乙方的全部债务，甲方仍需承担剩余债务的清偿责任。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方为实现债权所产生的费用、损失赔偿金等。

2、甲方未能按期履行债务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未偿还债务金额的万分之______